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Casa 5 ambientes en venta en Lisandro de la Torre al 1500, Vicente Lopez
Casa en venta
USD 500.000
= $ 794 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 18 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Lisandro de la Torre al 1500, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
380 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Conviene mirarla

Pide USD 500.000, un 41% menos que lo normal entre los 85 casas de 4 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Lisandro de la Torre al 1500.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.316lo normal · 2.2251.7253.029

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 845.500
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.799
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy buena casa de época de tres pisos ubicada en el prestigioso Barrio Vicente López, en Lisandro de la Torre 1566. Con una orientación oeste, esta propiedad de 60 años ofrece una superficie cubierta de 380 m2, sobre una parcela de 298 m2. PB: hall de entrada, buen living comedor muy luminoso. Rincón para posible escritorio. Cocina americana con comedor diario. Pisos de roble en la recepción PA La casa cuenta con cuatro dormitorios, con pisos de pinotea. Dos de los dormitorios con placard. Dos de ellos tienen salida a terraza. Un baño completo. PA2 Playroom. En el exterior, buen jardín, con parrilla, un espacio verde en el corazón de manzana. Dispone de garage para 2 vehículos. Lavadero en el garage. Calefacción x tiro balanceado. Termotanque. Ideal para quien disfrute actualizar! ABL $230.000 AYSA $ 20.451 Arba $ 293.611 Las medidas son aproximadas. Las superficies y medidas indicadas son referenciales y no vinculantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 535.250 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 35.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.510.124 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.510.124/mes

Necesitas ingresos por $ 18.040.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.750 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 3.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lisandro de la Torre al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 28 en la zona
Viegener · Avenida Maipu 14804 min · 259 m
RES · Avenida Maipu 17995 min · 293 m
Coto · Avenida Maipu 17585 min · 299 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 COMANDANTE TOMAS ESPORA · inicial · publica2 min · 113 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 DR. BERNARDO DE MONTEAGUDO · primaria · publica3 min · 170 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/02 · adultos · publica3 min · 171 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"12 min · 763 m
Paseo de la Republica12 min · 771 m
Plaza Combatientes de Malvinas13 min · 864 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS SWISS MEDICAL GROUP OLIVOS · centro de salud · privado3 min · 181 m
CLINICA PRIVADA OLIVOS SA · hospital/clinica · privado4 min · 231 m
CLINICA PRIVADA OLIVOS · hospital/clinica · privado4 min · 233 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 555.000, un 3,9% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 555.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lisandro de la Torre al 1500, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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