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Casa en venta en Vicente Lopez · 5 ambientes
Casa en venta
USD 635.000
= $ 1.008,3 M
Cuota UVA desde $ 5,7 M/mes · ingresos $ 22,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Vicente Lopez · 5 ambientes

Espectacular Casa en Vicente López de 5 Ambientes Desarrollada en 2 Plantas + Subsuelo

Alsina Adolfo al 1340 - Vicente López · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
370 m²
Sup. total
477 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Conviene mirarla

Pide USD 635.000, un 11% menos que lo normal entre los 89 casas de 3 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Alsina Adolfo al 1340 - Vicente López.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.716lo normal · 1.9342.368

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 715.738
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.781
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy buena casa en Vicente López de 5 ambientes desarrollada en 2 plantas + subsuelo. P. Baja: amplio living y comedor, con hogar. Toilette. y cocina, además cuenta con una parrilla techada . P Alta: Escritorio y 3 dormitorios: el principal en Suite, con salamandra y con vestidor y baño con jacuzzi y ducha.. Dos dormitorios más que comparten un baño. En Subsuelo family, lavadero, Sauna, otro dormitorio más con su baño y luego un Jacuzzi. Lindo jardín con pileta y parrilla. Cocheras: 3 descubiertas y garage cubierto. Las medidas son aproximadas. Las superficies y medidas indicadas son referenciales y no vinculantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 679.767 en total: USD 635.000 del aviso mas USD 44.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.727.857 por mes con ingresos de $ 22,9 M.

Costo total realUSD 679.767
Precio del aviso
USD 635.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.367
Sellos y tasas~1%
USD 6.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.727.857/mes

Necesitas ingresos por $ 22.911.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 158.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.250 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 43 en la zona
Las Medialunas del Abuela4 min · 242 m
Carnes Vicente Lopez · Avenida Maipu 2994 min · 275 m
B404 min · 281 m
Educacion · 35 en la zona
I.S.F.T.E.A. · superior · privada2 min · 122 m
INSTITUTO BUENOS AIRES · secundaria · privada2 min · 129 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EDUCATIVO ARGENTINO · adultos · privada3 min · 178 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"10 min · 631 m
Plazoleta Trinidad y Tobago10 min · 649 m
Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner10 min · 668 m
Salud · 8 en la zona
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado2 min · 112 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP MARCELINO · centro de salud · publico7 min · 460 m
CONSULTORIOS MEDICOS MAIPU · centro de salud · privado9 min · 547 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 555.000, un 3,9% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 555.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alsina Adolfo al 1340 - Vicente López, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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