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Casa en venta en Olivos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 290.000
= $ 460,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Olivos · 5 ambientes

Chalet 5 Ambientes en Olivos con Muy Buena Ubicacion

roque saenz peña 1901. Entre Avellaneda y Caseros · Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
173 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 290.000, un 6% mas que lo normal entre los 97 casas de 4 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de roque saenz peña 1901. Entre Avellaneda y Caseros.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.397lo normal · 2.2651.9172.465

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 274.083
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
118 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.260
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet en dos plantas de 5 ambientes con piscina garaje cochera patio y parrilla. Esta propiedad se encuentra en una zona residencial y estratégica de Olivos por cercanía a colegios accesos a panamericana, cercanía a centro comercial y cercanía a avenida Maipú. El chalet al ingresar por la entrada principal se encuentra  el Living y a continuación el comedor  con pisos de madera y con ventanal hacia el patio , el comedor principal se conecta con el comedor diario y luego la cocina con muebles completos y un garaje independiente con acceso por la cocina . En la planta baja encontramos  dos dormitorios con placard y pisos de madera y un baño  completo con bañera. En la planta alta subiendo por la escalera de madera con baranda similar  llegamos a un dormitorio  en suite con vestidor y baño completo y otro dormitorio con baño con ducha . saliendo desde la cocina al patio una pequeña galeria  y parrilla y lavadero semicerrado con toldo un pequeña piscina y el patio tambien se puede transformar en una cochera descubierta ya que posee porton al exterior. Martillero responsable: Marcelo Moscardo  CMCPSI 4007. Martin Monarca Pereyra cucicba 8550 --Las medidas, superficies, antigüedad y demás datos descriptivos del inmueble son aproximados y a modo orientativo. Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente.-- XINTEL(MAI-MAI-1129)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.750 por mes, una rentabilidad bruta de 15,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (De los Inmigrantes) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 35 en la zona
Almacen de barrio2 min · 125 m
Supermercado Cosmos · Mariano Pelliza3 min · 175 m
La Nueva Pelliza · Mariano Pelliza3 min · 180 m
Educacion · 52 en la zona
ESCUELA SAN MATEO · secundaria · privada1 min · 53 m
COLEGIO SAN MATEO · primaria · privada1 min · 77 m
JARDIN DE INFANTES SAN MATEO · inicial · privada1 min · 86 m
Espacios verdes
De los Inmigrantes11 min · 714 m
San Hector Valdivieso Saez14 min · 895 m
Plazoleta Itacyumbu14 min · 907 m
Salud · 9 en la zona
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ODONTOLOGIA Y ORTODONCIA INFANTIL DR. JUAN UBALDO CARREA · centro de salud · publico8 min · 524 m
COIN CENTRO ODONTOLOGICO INTEGRAL NORTE · centro de salud · privado9 min · 567 m
INSTITUTO DE GERIATRIA RODRIGUEZ ORTEGA · clinica especializada · publico11 min · 710 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 6,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

roque saenz peña 1901. Entre Avellaneda y Caseros, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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