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Casa 5 ambientes en venta en Miguel Cané 4200, Olivos
Casa en venta
USD 345.000
= $ 547,8 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Miguel Cané 4200, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
246 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 345.000, un 8% mas que lo normal entre los 122 casas de 3 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Miguel Cané 4200.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.917lo normal · 1.7721.4982.012

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 319.034
Tamaño normal
162 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
125 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.934
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TRÍPLEX- 5 AMBIENTES- JARDÍN- TERRAZA- OLIVOS entre Mariano Moreno y Paraná Excelente tríplex de 5 ambientes con jardín y terraza estupenda calidad constructiva. PB: Amplio y luminoso living comedor con pisos de madera tarugada y cálido hogar a leña. Toilette de recepción. Cocina integrada con comedor diario, barra desayunadora y muebles de alto y bajo mesada. Lavadero independiente con entrada de servicio. Bellisimo jardín con parrilla. Cochera para dos autos en paralelo. PA1: Hall de distribución. Tres dormitorios con placard. El principal en suite con vestidor. Baño completo con ventilación natural. PA2: Playroom o área de esparcimiento. Amplia baulera. Terraza. La calefacción es por picos de gas y aire acondicionado y el agua caliente a través de termotanque. Muy buena ubicación, se encuentra a una cuadra de la calle Paraná, a cinco cuadras del Shopping Unicenter y a siete cuadras de Au. Panamericana. BAU PROPIEDADES PALERMO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 369.323 en total: USD 345.000 del aviso mas USD 24.323 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.111.985 por mes con ingresos de $ 12,4 M.

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.111.985/mes

Necesitas ingresos por $ 12.447.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Miguel Cané 4200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (San Hector Valdivieso Saez) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 14 en la zona
Los Mellizos · Avenida Francisco Uzal 35052 min · 106 m
Buen Futuro · Avenida Francisco Uzal 39118 min · 487 m
Señor de los Milagros10 min · 670 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº6 · inicial · publica2 min · 129 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº2 · inicial · publica2 min · 142 m
C.E.C. Nº2756 · otros · privada4 min · 270 m
Espacios verdes
San Hector Valdivieso Saez12 min · 748 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR. ARTURO ILLIA DE OLIVOS · centro de salud · publico5 min · 330 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA · centro de salud · privado12 min · 758 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA (1) · centro de salud · privado12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 6,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Miguel Cané 4200, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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