venta
USD 230.000
Casa · 166m² · 8 Ambientes · 1 Cochera
Munro·8 amb · 7 dorm · 166 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Carlos Tejedor al 2900, Munro
USD 185.000
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Casa en venta
USD 185.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Carlos Tejedor al 2900, Munro
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 220 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Munro
Pide USD 185.000, un 17% menos que lo normal entre los 77 casas de 3 habitaciones en venta en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Tejedor al 2900.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.088lo normal · 1.3111.481
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 222.789
- Tamaño normal
- 160 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 39 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.400
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa de 4 ambientes en esquina sobre lote propio de 217 m², ubicada en una de las zonas más buscadas de Munro, Partido de Vicente López.
La propiedad combina amplitud, funcionalidad y excelente conectividad, ideal para familias que buscan comodidad y calidad de vida en Zona Norte.
Desarrollada en dos plantas, cuenta con: 3 habitaciones Playroom o espacio ideal para escritorio/adolescente 2 baños completos + 2 toilette Amplio living comedor con excelente luminosidad Cocina con vista al garage Quincho Parrilla Doble patio y posibilidad de doble garage En planta baja se encuentran dos dormitorios y dos baños completos, uno de ellos con bañera e hidromasaje.
El living-comedor posee salida directa a los patios, generando gran integración entre interior y exterior.
En planta alta se desarrolla un tercer dormitorio, toilette con ducha y un cómodo playroom multipropósito.
Superficies aproximadas 170 m² cubiertos 15 m² semicubiertos 35 m² descubiertos Total: 220 m² Ubicación estratégica A sólo 5 cuadras de Av.
Vélez Sarsfield y de la estación Munro del ferrocarril Belgrano Norte, con rápidos accesos a Panamericana, Av.
Mitre y CABA.
Cercana a: * centro comercial de Munro * colegios * transporte público * comercios y servicios Excelente opción tanto para vivienda permanente como inversión en una zona residencial consolidada y de alta demanda.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.661.389 por mes con ingresos de $ 6,6 M.
Costo total realUSD 198.043
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.661.389/mes
Necesitas ingresos por $ 6.645.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Carlos Tejedor al 2900
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (30 de Abril) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Los Griegos · Avenida Velez Sarsfield7 min · 463 m
Baylina · Avenida Velez Sarsfield7 min · 468 m
Express · Avenida Velez Sarsfield8 min · 502 m
Educacion
· 38 en la zona
INSTITUTO DE EDUCACION INTEGRAL DE MUNRO · primaria · privada4 min · 233 m
INSTITUTO DE EDUCACION INTEGRAL DE MUNRO · superior · privada4 min · 243 m
COLEGIO PUEBLO JOVEN · primaria · privada4 min · 244 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
30 de Abril9 min · 603 m
30 de Abril12 min · 744 m
Plaza Leandro N. Alem12 min · 782 m
Salud
· 11 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP PADRE BARBERO · centro de salud · publico6 min · 358 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO ZONA NORTE · centro de salud · privado8 min · 532 m
POLICLINICA MARIANO CRESPO · centro de salud · privado9 min · 550 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Munro
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Munro esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 30,4% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Munro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Munro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Munro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 257.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Munro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 983/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Munro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 184.646
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carlos Tejedor al 2900, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires
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