Casa 5 ambientes en venta en Martín Rodríguez al 3700, Carapachay

Casa 5 ambientes en ventaen Martín Rodríguez al 3700, Carapachay

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
651 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Carapachay

Piden de mas

Pide USD 395.000, un 42% mas que lo normal entre los 66 casas de 4 habitaciones en venta en Carapachay publicados a menos de 10 cuadras de Martín Rodríguez al 3700.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.717lo normal · 1.2141.0491.432

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
  • 31 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 279.140
Tamaño normal
199 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.100
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA CASA 5 AMB EN LOTE DE 651 M2 CON JARDÍN, QUINCHO Y COCHERAS EN CARAPACHAY Inmensa propiedad a reciclar, en doble lote propio con un total de 651 m2. Ambientes espaciosos, luminosos, y con vistas al inmenso Jardín, que actúa del pulmón verde de la manzana. Construcción muy sólida, con detalles época como aberturas de diseño. Ubicada a 5 cuadras del centro comercial de Carapachay, y a 5 cuadras de Av. de Mayo con su variedad de locales comerciales. Planta Baja Gran Jardín al frente Entrada vehicular, cochera descubierta y Garaje Hall de entrada Living amplio, luminoso, con Hogar a leña y escaleras a 2da planta Amplia Galería tipo Comedor con pisos de parquet 2 Dormitorios amplios, con placard ambos Cocina completa con ventana pasaplatos tipo barra hacia el Comedor Diario Comedor Diario con ventanales y doble puerta balcón al Jardín Lavadero completo, con placard y espacio de guardado, con 2da salida al Jardín Baño completo Dependencia de servicio Importante Jardín súper verde Quincho con Parrilla, y con una amplia habitación tipo Taller de hermosas aberturas de época Planta Alta 2 Dormitorios, ambos con placard, y muy luminosos Baño completo Escritorio Las superficies, medidas, antigüedad y montos de expensas si correspondiera, indicados en la presente publicación son aproximados y pueden estar sujetos a modificaciones. Las imágenes tienen carácter ilustrativo y no representan un compromiso legal. Basilio Inmobiliaria interviene exclusivamente en calidad de intermediaria comercial de los inmuebles publicados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 422.847 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 27.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.531.360 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.531.360/mes

Necesitas ingresos por $ 14.125.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Martín Rodríguez al 3700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de las Madres) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona
Supermercado Luna · Presidente Santiago Derqui4 min · 256 m
Carrefour Market · Independencia 30678 min · 533 m
Carne Argentina · Avenida de Mayo10 min · 619 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº7 DR. GINES · inicial · publica3 min · 195 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 CECILIA GRIERSON · inicial · publica4 min · 278 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · inicial/primaria · privada8 min · 493 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta de las Madres · Portugal9 min · 554 m
Plazoleta 9 de Julio9 min · 605 m
Plazoleta Maestra Rosales10 min · 614 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL SAI · clinica especializada · privado5 min · 347 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI DR. JOSE BURMAN · centro de salud · publico8 min · 535 m
CENTRO DE SALUD NORTE · hospital/clinica · privado8 min · 540 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carapachay

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carapachay esta hoy en una mediana de USD 194.000, un 60,8% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carapachay

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 194.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Carapachay.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martín Rodríguez al 3700, Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires

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Casa en venta
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