Casa 4 ambientes en venta en Florencio Varela 100, Villa Martelli

Casa 4 ambientes en ventaen Florencio Varela 100, Villa Martelli

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
183 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Martelli

Piden de mas

Pide USD 205.000, un 36% mas que lo normal entre los 35 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Martelli publicados a menos de 10 cuadras de Florencio Varela 100.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.2249461.571

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 150.524
Tamaño normal
133 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.140
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Preciosa Casa Lote propio de 4 ambientes en 2 plantas, 2 baños completos + garage cubierto. Acceso a hall distribuidor, living al frente con pisos de parquet Aire acondicionado frio/calor y persiana, doble circulación. Comedor, muy amplio al contrafrente con mueble a medida en bajo escalera, Aire Acondicionado frio/calor, pisos de porcelanato. Circulación hacia contrafrente patio con parrilla, buenas medidas y hermoso sol, con ventilación natural en todos los ambientes. Galpón con espacio de guardado + un toilette. Desde el comedor circulación hacia otro hall distribuidor, que conectan con el Living, con 1 baño completo con ducha y ventilación natural. Cocina al contrafrente de la propiedad, con ventana hacia el patio, muebles de alacena y bajomesada completos Acceso desde el hall hacia el garage cubierto de 4.00 x 3.80 Escalera hacia PA desde el comedor, generoso espacio donde hay un espacio de lectura/escritorio, con salida hacia terraza con lavadero semicubierto. Hall distribuidor, baño completo bañera y mampara con ventilación natural, 2 dormitorios al frente ambos con placard, persianas y aire acondicionado (4.10 x 3.70 cada uno), super amplios, se pueden ver en las fotos sus dimensiones. Al contrafrente 3er dormitorio con placard, persiana y aire acondicionado (3.60 x 2.80) Excelente ubicación, a metros de Av. Gral. Paz y Balbín, y también de Laprida con todos los comercios y transporte cercanos. Propiedad no apto crédito, sujeta a reubicación Consultas y/o visitas SILVINA PEIRANO CMCPSI 6255

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 219.453 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 14.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.840.883 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.840.883/mes

Necesitas ingresos por $ 7.363.531/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Florencio Varela 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Intendentes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 32 en la zona
Estacia Camila · Francisco Narciso de Laprida3 min · 214 m
Luna · Francisco Narciso de Laprida3 min · 214 m
A & S Freeshop · Francisco Narciso de Laprida4 min · 234 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL PRINCIPITO · inicial · privada3 min · 209 m
INSTITUTO DE LA SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada5 min · 341 m
JARDIN MUNICIPAL Nº4 · inicial · publica6 min · 355 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de los Intendentes4 min · 262 m
Plazoleta El Ombu9 min · 588 m
Plazoleta Doctor Salvador Mazza9 min · 607 m
Salud · 6 en la zona
GERIATRICO BUENOS AIRES S.R.L. · clinica especializada · privado10 min · 665 m
POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado11 min · 681 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP RAVAZZOLI · centro de salud · publico13 min · 805 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Martelli

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Martelli esta hoy en una mediana de USD 199.000, un 63,8% menos que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Martelli

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Florencio Varela 100, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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USD 205.000
Casa en venta
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