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Casa 4 ambientes en venta en Libano al 300, Villa Martelli
Casa en venta
USD 199.000
= $ 314,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Libano al 300, Villa Martelli

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
72 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Martelli

Piden de mas

Pide USD 199.000, un 7% mas que lo normal entre los 15 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Martelli publicados a menos de 10 cuadras de Libano al 300.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.187lo normal · 2.0451.730

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 186.136
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.980
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Martelli: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE DÚPLEX (listo para escriturar) MUY POCOS AÑOS DE ANTIGÜEDAD ZONA ESTRATÉGICA, CENTRO COMERCIAL 100METROS (AV. LAPRIDA) ÓPTIMOS MEDIOS DE LOCOMOCIÓN DISTRIBUIDO EN 2 PLANTAS *PLANTA BAJA: • COCHERA/ GUARDA COCHE 1 VEHÍCULO DESCUBIERTO AL FRENTE • LIVING COMEDOR • TOILETTE • COCINA INDEPENDIENTE COMEDOR DIARIO (COMPLETA) CON BAJO Y ALTO MESADA • GALERÍA • PATIO Y JARDÍN * PLANTA ALTA: • 3 DORMITORIOS (PRINCIPAL EN SUITTE CON DOBLE PLACARD ) • BAÑO COMPLETO * NO PAGA EXPENSAS * NO APTO CRÉDITO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.787.003 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.787.003/mes

Necesitas ingresos por $ 7.148.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Libano al 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leon Vienni) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 39 en la zona
La Primera de Villa Martelli · Adolfo Alsina 35551 min · 39 m
San Cayetano1 min · 80 m
Marce y Gaby1 min · 81 m
Educacion · 15 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ELSA BORNEMANN · superior · publica2 min · 145 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 DR. NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica2 min · 156 m
JARDIN MUNICIPAL Nº4 · inicial · publica9 min · 547 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Leon Vienni4 min · 258 m
Plaza de las Americas6 min · 370 m
Plazoleta Cetrangolo y Chile7 min · 456 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. LLOBERA · centro de salud · publico1 min · 79 m
POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado7 min · 434 m
GERIATRICO BUENOS AIRES S.R.L. · clinica especializada · privado7 min · 435 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Martelli

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Martelli esta hoy en una mediana de USD 199.000, un 63,8% menos que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Martelli

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libano al 300, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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