Casa 4 ambientes en venta en Libano al 300, Villa Martelli

Casa 4 ambientes en ventaen Libano al 300, Villa Martelli

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
158 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Martelli

Piden de mas

Pide USD 199.000, un 5% mas que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Martelli publicados a menos de 10 cuadras de Libano al 300.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.117lo normal · 2.0131.722

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 54 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 189.196
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.903
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente Duplex 4 amb, con cochera y jardin, a una cuadra de Av. Laprida y Mitre. APTO CREDITO. Detalle: Cochera e Ingreso peatonal:5.20x4.10 Living Comedor:7.75x4.10 piso ceramico Toilette:2.00x1.00 Todo revestido en ceramico, instalado con inodoro y bacha Cocina comedor:4.40x3.00 piso ceramico instalada con mesada, bajo mesada, alacena y ventana balcon con salida al jardin Galeria Cubierta: 1.00x4.10la misma cuenta con lavadero. Jardin:4.10x4.10 PA acceso por escalera revestida en ceramico Hall: 2.70x1.00 piso ceramico Dormitorio en suit: 3.00x3.60 c/ 2 placarres Baño en suit: Todo revestido en ceramico instalado completo con bañera Baño principal: Todo revestido en cerámico instalado completo con bañera Dormitorio:2.16x3.30 con placard Dormitorio:3.00x2.95c/ placard "Las medidas del presente son aproximadas y al solo efecto orientativo" “Las medidas, superficies, descripciones y antigüedad consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y/o plano correspondiente. Los valores de impuestos, servicios y expensas indicados pueden sufrir modificaciones. Consultar información y valores actualizados. Si desea vender o alquilar su propiedad, contáctenos para solicitar una tasación realizada por profesionales universitarios matriculados. A la brevedad le brindaremos el valor real de su inmueble sin compromiso. Si está buscando comprar o alquilar una propiedad, nuestro equipo de profesionales lo acompañará y ayudará durante todo el proceso de búsqueda. ¡50 años de trayectoria en Zona Norte y tres generaciones de corredores inmobiliarios nos respaldan!” VILAR INMOBILIARIA Carlos Moreiro CMCPSI 2523 Av. F. N. de Laprida Nº 3963 Villa Martelli I Vicente Lopez

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.787.003 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.787.003/mes

Necesitas ingresos por $ 7.148.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Libano al 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leon Vienni) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 39 en la zona
La Primera de Villa Martelli · Adolfo Alsina 35551 min · 51 m
San Cayetano1 min · 68 m
Marce y Gaby1 min · 70 m
Educacion · 15 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ELSA BORNEMANN · superior · publica2 min · 142 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 DR. NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica2 min · 154 m
JARDIN MUNICIPAL Nº4 · inicial · publica9 min · 549 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Leon Vienni4 min · 244 m
Plaza de las Americas6 min · 369 m
Plazoleta Cetrangolo y Chile7 min · 470 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. LLOBERA · centro de salud · publico1 min · 78 m
POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado7 min · 427 m
GERIATRICO BUENOS AIRES S.R.L. · clinica especializada · privado7 min · 448 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Martelli

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Martelli esta hoy en una mediana de USD 199.000, un 63,8% menos que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Martelli

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libano al 300, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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