Casa 4 ambientes en venta en Guillermo Marconi 3200, Olivos

Casa 4 ambientes en ventaen Guillermo Marconi 3200, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
238 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 350.000, un 5% menos que lo normal entre los 134 casas de 3 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Guillermo Marconi 3200.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 1.8401.4622.108

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 367.989
Tamaño normal
195 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
128 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.884
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta en Vicente López. Ubicación Marconi 3275, Vicente López (Entre las principales arterias y con rápido acceso a puntos clave de la zona norte y CABA). Puntos de Interés, Accesos y Medios de Transporte. Puntos de interés cercanos: A pocas cuadras del centro comercial de Vicente López, polo gastronómico, espacios verdes (como el Paseo Costero y Parque de los Niños), colegios de gran prestigio y centros de salud. Accesos: Excelente conectividad vehicular. Rápido acceso a la Avenida General Paz, Panamericana y Avenida Libertador, facilitando el traslado hacia la Capital Federal y el Norte del GBA. Medios de transporte: Variadas líneas de colectivo en las inmediaciones y cercanía a estaciones de tren (Línea Mitre), conectando de forma directa con Retiro y Tigre. Distribución de la Propiedad: Planta Baja: Frente y exterior: Hermoso jardín al frente y cochera exterior. Cochera interior: Espacio cubierto para resguardar el vehículo. Área social principal: Sala de estar . Barra de tragos integrada, ideal para recibir visitas. Living amplio y luminoso. Comodidades de planta baja: toilette de uso general y social. Cocina comedor: Espaciosa, cómoda y totalmente equipada con amueblamiento completo. Exterior : Patio con jardín , perfecto para disfrutar al aire libre. Circulación: Escalera interior que conecta con primer piso , sumado a una escalera exterior independiente que también dirige al piso superior. Quincho propio equipado con parrilla, integrado al sector de patio y jardín. Planta Alta Habitación principal Con baño en suite y excelente privacidad. Segunda habitación luminosa y con placar empotrado en el altillo . Tercera habitación Versátil, cuenta con entrepiso (ideal para playroom, escritorio o espacio de descanso adicional) y salida a un balcón aterrazado privado. Baños: Segundo baño completo de uso compartido en la planta alta. Cuenta con lavadero . Nota comercial: Una propiedad ideal para familias numerosas o quienes buscan comodidad, amplios espacios al aire libre y una ubicación inmejorable en Vicente López. ¡Lista para mudarse!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.850 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Guillermo Marconi 3200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 29 en la zona
Autoservicio Valentin2 min · 156 m
Caryve3 min · 181 m
Anto · Gobernador Manuel Ugarte 33013 min · 184 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES DIALOGOS · inicial · privada3 min · 189 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº16 · inicial · publica4 min · 236 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 DR. ANGEL ACUÑA · primaria · publica4 min · 257 m
Espacios verdes
Plaza Libertad9 min · 599 m
Plaza Guemes14 min · 905 m
Salud · 7 en la zona
APTA SALUD · clinica especializada · privado2 min · 140 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL ASMEL - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado4 min · 257 m
HOSPITAL PRIVADO PARA LA COMUNIDAD · hospital/clinica · privado4 min · 282 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 6,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guillermo Marconi 3200, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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