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Casa 4 ambientes en venta en Gobernador Ugarte al 3200, Olivos
Casa en venta
USD 295.000
= $ 468,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Gobernador Ugarte al 3200, Olivos

4 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
328 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 295.000, un 11% menos que lo normal entre los 116 casas de 3 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Gobernador Ugarte al 3200.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.639lo normal · 1.8492.112

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 4 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 332.845
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
118 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.958
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
4 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Matrícula y colegio: CUCICBA 5761 CMCPSM 2899

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.660.973/mes

Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.850 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gobernador Ugarte al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 26 en la zona
Autoservicio Valentin1 min · 85 m
Anto · Gobernador Manuel Ugarte 33012 min · 112 m
Najbel · Gobernador Manuel Ugarte2 min · 119 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 DR. ANGEL ACUÑA · primaria · publica4 min · 255 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica4 min · 265 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 LOS CEIBOS · inicial · publica4 min · 276 m
Espacios verdes
Plaza Libertad11 min · 734 m
Plaza Guemes14 min · 887 m
San Hector Valdivieso Saez14 min · 894 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL PRIVADO PARA LA COMUNIDAD · hospital/clinica · privado2 min · 137 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL ASMEL - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado2 min · 147 m
APTA SALUD · clinica especializada · privado3 min · 203 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.2% total
USD 325.000USD 295.00024 de sept de 202611 de nov de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 325.000 → USD 319.000-1.85%
  2. 08 de oct de 2026USD 319.000 → USD 310.000-2.82%
  3. 21 de oct de 2026USD 310.000 → USD 300.000-3.23%
  4. 11 de nov de 2026USD 300.000 → USD 295.000-1.67%

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 6,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gobernador Ugarte al 3200, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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