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Casa 4 ambientes en venta en Borges al 2200, Olivos
Casa en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Borges al 2200, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
120 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 8% mas que lo normal entre los 37 casas de 3 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Borges al 2200.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.619lo normal · 2.4312.712

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 204.167
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.478
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SUCESION EN TRÁMITE Dúplex en Olivos en excelente estado!! Planta Baja: Hall de ingreso, living comedor, toilette; cocina comedor con salida a una pequeña galería cerrada, patio. Planta alta: 3 dormitorios (1 en suite) y otro baño completo para los otros 2 dormitorios. Detalles a tener en cuenta: . Calefacción en todos los ambientes por tiro balanceado. . A/A en 2 dormitorios y living comedor. Aberturas principales de madera maciza lustrada con vidrios repartidos biselados . Los pisos de planta alta de parquet al igual que el living comedor. Escalera imponente revestida en madera. . Garage semicubierto para un auto. Seguridad (Garita) ARBA. 5 cuotas anuales de $30.000 Escritura por tracto abreviado. Coulter & Salbucci Propiedades, socio fundador de Global Red de Inmobiliarias Corredor responsable: Javier Coulter / CMCPSI 4863 .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.850 por mes, una rentabilidad bruta de 15,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Borges al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (San Hector Valdivieso Saez) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 27 en la zona
La Nueva Pelliza · Mariano Pelliza4 min · 281 m
Supermercado Cosmos · Mariano Pelliza5 min · 290 m
Almacen de barrio5 min · 334 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES SEMILLITAS · inicial · privada2 min · 105 m
JARDIN DE INFANTES MONIGOTE · inicial · privada4 min · 262 m
UNIDAD EDUCATIVA OLIVOS DEL SOL · primaria · privada5 min · 289 m
Espacios verdes
San Hector Valdivieso Saez11 min · 707 m
Salud · 6 en la zona
INSTITUTO DE GERIATRIA RODRIGUEZ ORTEGA · clinica especializada · publico8 min · 503 m
UNIDAD SANITARIA 12 DE OCTUBRE DE VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico8 min · 534 m
UNIDAD SANITARIA DR. ROTJER · centro de salud · publico10 min · 625 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 6,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Borges al 2200, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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