P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Rastreador Fournier 2100, Olivos
Casa en venta
USD 218.000
= $ 346,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Rastreador Fournier 2100, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
126 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 218.000, un 5% mas que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Rastreador Fournier 2100.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.477lo normal · 2.3542.1992.543

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 207.134
Tamaño normal
102 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.492
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA- PH TIPO CHALET- 4 AMBIENTES- RECICLADO A NUEVO- AL FRENTE-OLIVOS. Entrada totalmente independiente, con frente de ladrillo a la vista! Living- comedor amplio y luminoso, cocina integrada con muebles bajos y alacenas nuevos, a medida, doble bacha de acero. Dos habitaciones en planta baja, un baño completo grande y renovado. En planta alta una habitación más con baño en suite que permanece en estado original. Además de un gran altillo. Con la modernización se le hicieron nuevas las conexiones de agua, gas y electricidad, así como también los desagotes de todo el inmueble, y renovación de los patios delantero y trasero. Pisos flotantes y aberturas de madera y hierro Calefacción: dos estufas nuevas tipo balanceado, y un aire acondicionado Split grande frio calor. Agua caliente por termotanque. Todos los ambientes tiene una buena entrada de luz natural y ventilación. Excelente ubicación, en una linda y tranquila zona residencial, con fácil acceso a medios de transporte, locales comerciales y gastronómicos. BAU PROPIEDADES PALERMO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 233.369 en total: USD 218.000 del aviso mas USD 15.369 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.966.414 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 233.369
Precio del aviso
USD 218.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.276
Sellos y tasas~1%
USD 2.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.913

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.966.414/mes

Necesitas ingresos por $ 7.865.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.850 por mes, una rentabilidad bruta de 15,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rastreador Fournier 2100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Itacyumbu) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 39 en la zona
Luminarli2 min · 141 m
La Norma · Carlos Villate 23714 min · 267 m
Mc. Kerone - Quesos, fiambres, vinos4 min · 268 m
Educacion · 36 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN CARLOS · inicial · privada6 min · 400 m
APRENDIENDO PROYECTO INTEGRAL · primaria · privada6 min · 404 m
INSTITUTO SAN CARLOS · secundaria · privada6 min · 405 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Itacyumbu2 min · 152 m
De los Inmigrantes11 min · 725 m
Paseo de la Republica12 min · 783 m
Salud · 13 en la zona
HOSPICE SAN CAMILO · clinica especializada · privado7 min · 438 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO AGUDOS Y CRONICOS DR. CETRANGOLO · clinica especializada · publico8 min · 510 m
HOSPITAL MUNICIPAL PROFESOR DR. BERNARDO HOUSSAY · hospital/clinica · publico9 min · 587 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 6,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rastreador Fournier 2100, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Olivos

Busquedas relacionadas

USD 218.000
Casa en venta
WhatsApp