Casa 4 ambientes en venta en Blas Parera al 2200, Olivos

Casa 4 ambientes en ventaen Blas Parera al 2200, Olivos

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
230 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 164.000, un 37% menos que lo normal entre los 66 casas de 3 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Blas Parera al 2200.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.262lo normal · 1.9921.6322.303

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 258.960
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.125
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en una planta sobre lote propio de 8,66 x 26,56, ubicada en la calle Blas Parera, colectora Panamericana. Garage al frente semicubierto para 2 vehículos. Jardín al frente. Living comedor, cocina semi integrada con comedor diario amplio con salida a jardin. Doble circulación al living. Un dormitorio al frente con un baño completo que se puede utilizar como toilette social. Segundo dormitorio pasante y un tercer dormitorio mas chico con puerta salida a jardín patio. Estos dos dormitorios comparten un baño con ducha. Algunos pisos con carpeta de cemento y otros con cerámicos. Cuenta con servicio de gas, luz y agua. (cloaca). Persianas de pvc. Agua caliente por calefón. Tiene techo actaulizado de chapa al frente y tejas originales al contrafrente. Calefacción por tiro balanceado a revisar. Estado general *a reciclar/actulizar*. ideal vivienda u oficina o comercio. Venta SIN reubicación. Martilleros Responsables: Analía Zárate Matrícula Profesional CMCPSI 6238 • Andrés Zárate Matrícula Profesional CUCICBA 8812 . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. La información publicada podrá sufrir cambios y/o actualizaciones. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © ZGI Ver datos . :::::: SI QUERES CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD ENVANOS UN MENSAJE AL 11 Ver datos ::::::

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 175.562 en total: USD 164.000 del aviso mas USD 11.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.479.321 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 175.562
Precio del aviso
USD 164.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.969
Sellos y tasas~1%
USD 1.640
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.953

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.479.321/mes

Necesitas ingresos por $ 5.917.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.850 por mes, una rentabilidad bruta de 20,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Blas Parera al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 34 en la zona
Caryve2 min · 118 m
Servi Compras · Carlos Villate2 min · 154 m
Autoservicio Valentin4 min · 277 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº16 · inicial · publica2 min · 114 m
JARDIN DE INFANTES DIALOGOS · inicial · privada3 min · 173 m
COLEGIO STELLA MARIS · inicial/primaria · privada3 min · 213 m
Espacios verdes
Plaza Libertad8 min · 543 m
Plaza Guemes14 min · 864 m
Salud · 6 en la zona
APTA SALUD · clinica especializada · privado2 min · 159 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. MARZANO · centro de salud · publico6 min · 360 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL ASMEL - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado7 min · 425 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 6,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Blas Parera al 2200, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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