venta
USD 230.000
Casa · 166m² · 8 Ambientes · 1 Cochera
Munro·8 amb · 7 dorm · 166 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en G. Ugarte al 3800, Munro
USD 235.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa 4 ambientes en ventaen G. Ugarte al 3800, Munro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 194 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Munro
Pide USD 235.000, un 19% menos que lo normal entre los 102 casas de 3 habitaciones en venta en Munro publicados a menos de 10 cuadras de G. Ugarte al 3800.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.211lo normal · 1.4901.850
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 288.996
- Tamaño normal
- 190 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 71 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.765
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en esquina muy luminosa.
En planta baja: amplio living-comedor de 7x3.20 con piso de parquet y amplios ventanales, hermosa cocina-comedor de 3.50x3.50 con pisos de cerámica, toilette, family-room de 5x2.50, lavadero, cochera para un vehículo y jardín de 7x5 con pileta y parrilla.
En planta alta: dormitorio en suite de 3.80x3, dos dormitorios de 3.50x3 y 3x2.50, dos baños completos y terraza cubierta de 3x3.
En segundo nivel: terraza de 50 m2.
Corredora publica: María Lucía Parrinello CSI 6495-CUCICBA 6845 .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.110.414 por mes con ingresos de $ 8,4 M.
Costo total realUSD 251.567
- Precio del aviso
- USD 235.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.687
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.530
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.110.414/mes
Necesitas ingresos por $ 8.441.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de G. Ugarte al 3800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 45 en la zona
Murphy's · Gobernador Marcelino Ugarte 38951 min · 23 m
Kiosco · Gobernador Marcelino Ugarte1 min · 36 m
Carnes Neves · Gobernador Marcelino Ugarte1 min · 55 m
Educacion
· 33 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº504 FUNDACION VTE. LOPEZ · especial · publica3 min · 183 m
COLEGIO LOS MOLINOS · secundaria · privada4 min · 249 m
COLEGIO LOS MOLINOS · primaria · privada4 min · 255 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Guemes4 min · 282 m
Plaza Leandro N. Alem7 min · 468 m
30 de Abril14 min · 924 m
Salud
· 9 en la zona
CENTRO TERAPEUTICO CO-CREAR · centro de salud · privado1 min · 26 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI PAUL HARRIS · centro de salud · publico6 min · 385 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. MARZANO · centro de salud · publico6 min · 394 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Munro
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Munro esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 30,4% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Munro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Munro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Munro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.211/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 75 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Munro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Munro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 184.646
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
G. Ugarte al 3800, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Munro
venta
USD 192.000
Casa · 143m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Munro·3 amb · 2 dorm · 143 m2·publicada hoy
venta
USD 155.000
Casa · 93m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Munro·3 amb · 2 dorm · 93 m2·publicada ayer
venta
USD 154.000
Casa · 99m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Munro·4 amb · 3 dorm · 99 m2·publicada ayer
venta
USD 218.000
4 ambientes con cochera y jardin a estrenar
Munro·3 dorm · 84 m2·hace 2 dias
venta
USD 218.000
4 ambientes con cochera y jardin a estrenar sin expensas
Munro·3 dorm · 84 m2·hace 2 dias