Casa 4 ambientes en venta en Antonio Malaver al 4900, Florida Oeste

Casa 4 ambientes en ventaen Antonio Malaver al 4900, Florida Oeste

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
213 m²
Sup. total
307 m²
Estado
Bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Florida Oeste

Piden de mas

Pide USD 179.000, un 6% mas que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Florida Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Antonio Malaver al 4900.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 840lo normal · 7955311.042

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 44 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 169.342
Tamaño normal
169 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 895
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa 5 ambientes con patio terraza en Villa Ballester — Inversión El inmueble Se trata de una casa de 5 ambientes con gran potencial inmobiliario, ideal para inversores o familias que buscan una vivienda amplia y funcional. La propiedad cuenta con una superficie total de 167 m², distribuidos en 138 m² cubiertos y 89 m² descubiertos de construcción tradicional en buen estado general. Presenta ambientes versátiles, una buena orientación y sólidas opciones de ampliación o modernización. En la planta baja dispone de un living comedor integrado, cocina independiente, dos dormitorios amplios, un baño completo, lavadero y un espacio de guardado. El barrio La propiedad se encuentra ubicada de manera estratégica en una zona residencial consolidada de Villa Ballester. Este entorno de barrio, caracterizado por su tranquilidad y perfil residencial tradicional, ofrece una ubicación ideal para el desarrollo de la vida familiar, combinando la serenidad de la zona con la cercanía a los servicios esenciales que ofrece el sector consolidado de Villa Ballester. Detalles La planta alta de la propiedad cuenta con una distribución funcional que incluye su propia cocina, un segundo living comedor, un tercer dormitorio y un patio terraza. Esta configuración particular de ambos niveles permite adaptar los espacios según las necesidades residenciales o destinarla a proyectos de inversión multifamiliar. Entre sus características destacadas en el sector exterior, la casa incorpora una parrilla equipada con horno, ideal para el aprovechamiento de los espacios al aire libre. Condiciones Esta casa de 5 ambientes se presenta como una oportunidad única para desarrollo, modernización o vivienda familiar amplia en Villa Ballester. Para conocer en detalle el potencial de esta propiedad y coordinar una visita, contactanos hoy mismo. El equipo de Forastieri Propiedades queda a tu entera disposición. Las medidas y superficies asignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o planos y/o cédula catastral. Para más información contactarse: FORASTIERI PROPIEDADES Ver datos Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.624/mes

Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Antonio Malaver al 4900

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Paz) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 18 en la zona
Supermercado Luna · 11 - Uriburu9 min · 566 m
Supermercado Jardin · Avenida Velez Sarsfield10 min · 626 m
Luna Market10 min · 637 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 · secundaria · publica2 min · 159 m
CENTRO DE ADULTOS Nº704/01 · adultos · publica5 min · 310 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 ISLAS MALVINAS · inicial · publica9 min · 588 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza La Paz · French7 min · 422 m
Plaza juvenil7 min · 454 m
Paseo Julio Martel · Avenida Velez Sarsfield10 min · 628 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA PRIVADA INDEPENDENCIA SA · hospital/clinica · privado7 min · 471 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP SENADOR BERMUDEZ · centro de salud · publico7 min · 479 m
CLINICA PRIVADA INDEPENDENCIA - (MUNRO) · hospital/clinica · privado8 min · 493 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Florida Oeste esta hoy en una mediana de USD 199.500, un 22,5% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Florida Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.500
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Florida Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Antonio Malaver al 4900, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

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