Casa 4 ambientes en venta en Santa Rosa al 3500, Florida Oeste

Casa 4 ambientes en ventaen Santa Rosa al 3500, Florida Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
280 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Florida Oeste

Esta en lo normal

Pide USD 290.000, un 2% mas que lo normal entre los 94 casas de 3 habitaciones en venta en Florida Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Santa Rosa al 3500.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.526lo normal · 1.4971.1771.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 284.398
Tamaño normal
186 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
93 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.660
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

HERMOSA CASA EN DOS PLANTAS CON JARDIN EN EXCELENTE ESTADO EN FLORIDA OESTE. SE COMPONE DE: PLANTA BAJA : AMPLIO LIVING COMEDOR CON ESTUFA. TOILETTE CON DUCHA. COCINA COMEDOR, SEPARADA POR UNA PUERTA EMBUTIDA DE MADERA, QUE POSEE MUEBLES DE ALGARROBO ALTOS Y BAJOS, AIRE ACONDICIONADO FRIO-CALOR Y ESTUFA. COCHERA CUBIERTA PARA 2 AUTOS CON PORTÓN ELECTRICO. PARRILLA A GAS Y LAVADERO. PORTON CORREDIZO QUE SALE A UNA GALERIA Y EL JARDIN. AL FONDO DEL TERRENO HAY UN SALON CON OTRA COCHERA Y POSIBILIDAD DE HACER UN QUINCHO, O DIVERSOS USOS. PLANTA ALTA : 3 DORMITORIOS CON PLACARD Y AIRE ACONDICIONADO FRIO-CALOR , BAÑO COMPLETO CON AIRE ACONDICIONADO Y TERRAZA QUE BALCONEA AL JARDÍN. ESPACIO PARA 3/4 AUTOS CUENTA CON: ESCALERA DE MADERA VIRARO CAÑOS DE COBRE TERMOTANQUE DE 120L BAÑO CON MESADA DE MÁRMOL DE CARRARA Y ESPEJO DE CRSITAL VISELADO CON MARCO DE ROBLE. UBICADA A 1 CUADRA DE AV. MITRE Y 3 CUADRAS DE PANAMERICANA. CON BUENOS ACCESOS, CERCA DE ESTACIÓN DE TREN Y PARADAS DE COLECTIVO. FONDER PROPIEDADES Ver datos FONDER PROPIEDADES® aclara que: • Los M2, la antigüedad del inmueble y el valor de las expensas en la publicación son aproximados y están sujetos a revisión o modificación. • En caso de ser un inmueble en construcción, las unidades disponibles y la fecha de entrega en la publicación están sujetas a revisión. • En caso de ser un terreno, los m2 construibles en la publicación son orientativos. FONDER PROPIEDADES® aclara que: • Los M2, la antigüedad del inmueble y el valor de las expensas en la publicación son aproximados y están sujetos a revisión o modificación. • En caso de ser un inmueble en construcción, las unidades disponibles y la fecha de entrega en la publicación están sujetas a revisión. • En caso de ser un terreno, los m2 construibles en la publicación son orientativos. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de las facturas, títulos o planos legales del inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Rosa al 3500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cetrangolo y Chile) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 37 en la zona
AviMas · Bartolome Mitre 8945 min · 294 m
Los Tres Hermanos · Carlos Francisco Melo5 min · 322 m
14 de Marzo · General Jose de San Martin 35107 min · 425 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 SAN JOSE DE CALASANZ · adultos · publica7 min · 455 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 MARIANO MORENO · primaria · publica7 min · 458 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica7 min · 480 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Cetrangolo y Chile8 min · 483 m
Plaza Paseo del Sol9 min · 588 m
Plazoleta Cetrangolo y Bolivia10 min · 632 m
Salud · 12 en la zona
A.Y.R.E.S. SRL (A) · clinica especializada · privado1 min · 58 m
HOGAR TERAPEUTICO FLORIDA II (HOGAR Y CENTRO DE DIA) · clinica especializada · privado5 min · 335 m
CENTRO REHABILITACION HOGAR TERAPEUTICO FLORIDA (D) · clinica especializada · privado7 min · 438 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Florida Oeste esta hoy en una mediana de USD 199.500, un 22,5% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Florida Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.500
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Florida Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Rosa al 3500, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

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