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Casa 3 ambientes en venta en Bolivia al 1000, Villa Martelli
Casa en venta
USD 169.000
= $ 267,2 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Bolivia al 1000, Villa Martelli

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
250 m²
Antigüedad
45 años
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Martelli

Conviene mirarla

Pide USD 169.000, un 19% menos que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Martelli publicados a menos de 10 cuadras de Bolivia al 1000.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.024lo normal · 1.2691.870

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 209.423
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.047
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Martelli: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN VENTA: Encantador chalet de 3 ambientes ubicado en un generoso lote de 250 m2 en la prestigiosa zona de Florida, Vicente López, G.B.A. Zona Norte. Esta propiedad, de una sola planta, ofrece una distribución funcional y moderna, ideal para quienes buscan comodidad y estilo. La casa cuenta con dos dormitorios bien iluminados y un baño completo recientemente renovado. La amplia cocina comedor, también actualizada hace dos años, se integra perfectamente con el living comedor, creando un espacio acogedor para reuniones familiares. Además, dispone de un garaje con capacidad para un vehículo cubierto. Disfrute de dos patios que aportan luz y ventilación natural, así como de una terraza que ofrece un espacio adicional para recrear al aire libre. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, lo que garantiza solidez y despreocupación. La ubicación es excepcional, próxima a avenidas principales y estación de tren, facilitando el acceso a diversos servicios y medios de transporte. Importante: Se vende con renta y contrato vigente hasta junio de 2026. Esta es una oportunidad única de una propiedad bien ubicada y con gran potencial de valorización. Servicios disponibles: Agua corriente, cloacas, electricidad y alumbrado público. La casa tiene una antigüedad de 45 años, reflejando un carácter sólido y bien mantenido. No se reportan gastos comunes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.517.606 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.517.606/mes

Necesitas ingresos por $ 6.070.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bolivia al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cetrangolo y Bolivia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 39 en la zona
Los Tres Hermanos · Carlos Francisco Melo5 min · 346 m
AviMas · Bartolome Mitre 8946 min · 386 m
Dia Market · General Jose de San Martin 38218 min · 486 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 JOSE HERNANDEZ · inicial · publica2 min · 131 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 JOSE MARMOL · primaria · publica2 min · 131 m
JARDIN MATERNAL Nº8 · inicial · publica5 min · 313 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Cetrangolo y Bolivia6 min · 368 m
Plazoleta Cetrangolo y Chile7 min · 430 m
Plaza Paseo del Sol7 min · 437 m
Salud · 11 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA ANGEL CHAVEZ · centro de salud · publico1 min · 80 m
HOGAR TERAPEUTICO FLORIDA II (HOGAR Y CENTRO DE DIA) · clinica especializada · privado3 min · 166 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI RAMON CARRILLO · centro de salud · publico5 min · 289 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Martelli

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Martelli esta hoy en una mediana de USD 171.000, un 2,4% mas que en septiembre de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Martelli

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 171.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bolivia al 1000, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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