Casa 3 ambientes en venta en Gral Martin Miguel de Guemes al 3900, Villa Martelli

Casa 3 ambientes en ventaen Gral Martin Miguel de Guemes al 3900, Villa Martelli

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
168 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Martelli

Esta en lo normal

Pide USD 179.000, lo mismo que lo normal entre los 27 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Martelli publicados a menos de 10 cuadras de Gral Martin Miguel de Guemes al 3900.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.492lo normal · 1.4981.960

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 179.760
Tamaño normal
114 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.643
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

- EXCLENTE PROPIEDAD, REFACCIONADA A NUEVO EN VILLA MARTELLI • UBICADA EN BOLIVIA ESQUINA GÜEMES, A METROS DE PLAZA CETRANGOLO • REFACCIONADA EN SU TOTALIDAD CON CRITERIO, PARA EL BUEN APROVECHAMIENTO DE SUS AMBIENTES, CON GRAN RECEPCIÓN DE LUZ Y CALIDAD DE MATERIALES, TANTO EN SUS ABERTURAS COMO EN REVESTIMIENTOS Y PISOS, MUCHOS DE ELLOS BUSCADOS E INSTALADOS EN "CORRALONES DE DEMOLICIÓN" • SITUADA AL ESTE, OBTENIENDO EL PASEO DEL SOL DESDE LA MAÑANA EN COCINA, LIVIING Y JARDÍN. LUEGO TODO EL LATERAL SOBRE CALLE GÜEMES ES ORIENTACIÓN NORTE. (SOL TODO EL DÍA) • CALEFACCIÓN POR RADIADORES TIPO "SISTEMA PEIZA" • ABERTURAS DVH (MENOS RUIDO, MÁS RETÉN DE FRIO Y CALOR DENTRO DE LA VIVIENDA) • NOS RECIBE UN GRAN JARDÍN EN TODA LA ESQUINA CON PASTO Y VEGETACIÓN (ENTRAMOS POR PORTÓN O PUERTA LATERAL) • TAMBIÉN TENEMOS UNOS BUENOS METROS DE PATIO EN BALDOSA DE LADRILLO • LA GALERIA (SEMI CUBIERTA) NOS PERMITE INGRESAR AL LIVING COMEDOR POR PUERTA PRINCIPAL CON VENTANA A LA CALLE Y AL JARDÍN • 2 DORMITORIOS CÓMODOS • HERMOSA COCINA COMEDOR TOTALMENTE COMPLETA CON MUEBLES DE ALTO Y BAJO MESADA • BAÑO COMPLETO CON DUCHA • ESTA TODO PREPARADO PARA LA CONSTRUCCIÓN SOBRE SU LOSA (YA ARMADO DE PROYECTO CON PLANOS APROBADOS) • EN LA REFACCIÓN SE HIZO A NUEVO TODAS LAS INSTALACIONES DE LOS SERVICIOS (AGUA, LUZ Y GAS NATURAL) • SE CAMBIO EL SENTIDOD DE ALGUNOS AMBIENTES, DANDO LA MEJOR FUNCION A CADA ESPACIO. • UNA CASA ENTERAMENTE PARA DISFRUTAR Y VIVIR CERCA DE TODO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.607.405 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.607.405/mes

Necesitas ingresos por $ 6.429.619/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gral Martin Miguel de Guemes al 3900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cetrangolo y Bolivia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 41 en la zona
Los Tres Hermanos · Carlos Francisco Melo5 min · 292 m
AviMas · Bartolome Mitre 8945 min · 337 m
La Valenttia7 min · 438 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 JOSE MARMOL · primaria · publica6 min · 381 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 JOSE HERNANDEZ · inicial · publica6 min · 405 m
JARDIN MATERNAL Nº8 · inicial · publica7 min · 422 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Cetrangolo y Bolivia1 min · 83 m
Plazoleta Cetrangolo y Chile4 min · 242 m
Plaza Paseo del Sol11 min · 721 m
Salud · 10 en la zona
POLICLINICA PRIVADA CENTRAL · centro de salud · privado2 min · 152 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA ANGEL CHAVEZ · centro de salud · publico3 min · 207 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI RAMON CARRILLO · centro de salud · publico4 min · 273 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Martelli

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Martelli esta hoy en una mediana de USD 171.000, un 2,4% mas que en septiembre de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Martelli

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 171.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral Martin Miguel de Guemes al 3900, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 179.000
Casa en venta
WhatsApp