venta
USD 230.000
Casa · 160m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Villa Martelli·6 amb · 5 dorm · 160 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Brasil al 400, Villa Martelli
USD 225.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 225.000
= $ 355,7 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 MCasa 3 ambientes en ventaen Brasil al 400, Villa Martelli
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 225 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Martelli
Pide USD 225.000, un 4% mas que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Martelli publicados a menos de 10 cuadras de Brasil al 400.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.500lo normal · 1.4421.0531.930
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 216.250
- Tamaño normal
- 130 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.688
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA DE 3 AMBIENTES RETIRO DE FRENTE (JARDÍN) GARAGE PARA UN VEHÍCULO CÓMODO SEMI-CUBIERTO ENTRADA LATERAL CONECTOR AL JARDÍN DE FONDO POR PUERTA PRINCIPAL: LIVING 3X3 AL FRENTE 1ER DORMITORIO O LIVING COMEDOR 2DO DORMITORIO A CONTRA-FRENTE BAÑO COMPLETO COCINA COMEDOR JARDÍN DE 8,66X7 APROXIMADAMENTE CONSTRUCCIÓN AL FONDO DE "2 CUARTOS" POSIBILIDAD DE UNIFICAR Y GENERAR QUINCHO ABIERTO TERRAZA EN LOSA DE TODOS LOS M2 CONSTRUIDOS GRAN POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN CONTRATO VIGENTE DE LOCACIÓN HASYA DICIEMBRE DE 2026
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.020.481 por mes con ingresos de $ 8,1 M.
Costo total realUSD 240.863
- Precio del aviso
- USD 225.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.445
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.168
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.020.481/mes
Necesitas ingresos por $ 8.081.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Brasil al 400
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cetrangolo y Bolivia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 36 en la zona
A & S Freeshop · Francisco Narciso de Laprida3 min · 165 m
Granja & Pescaderia · Francisco Laprida3 min · 171 m
Luna · Francisco Narciso de Laprida3 min · 177 m
Educacion
· 23 en la zona
INSTITUTO DE LA SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada3 min · 217 m
INSTITUTO FATIMA · inicial/primaria · privada4 min · 237 m
JARDIN MUNICIPAL Nº4 · inicial · publica6 min · 406 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta Cetrangolo y Bolivia8 min · 525 m
Plaza de los Intendentes9 min · 575 m
Plazoleta Cetrangolo y Chile11 min · 698 m
Salud
· 9 en la zona
GERIATRICO BUENOS AIRES S.R.L. · clinica especializada · privado6 min · 379 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI RAMON CARRILLO · centro de salud · publico9 min · 590 m
INSTITUTO MATERNIDAD SANTA ROSA · clinica especializada · publico10 min · 632 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Martelli
El precio de casas de 3 ambientes en Villa Martelli esta hoy en una mediana de USD 171.000, un 2,4% mas que en septiembre de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Villa Martelli
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 171.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Villa Martelli
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 179.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villa Martelli
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.060/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villa Martelli
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 225.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Martelli
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 191.807
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Brasil al 400, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villa Martelli
venta
USD 180.000
Casa · 187m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Villa Martelli·6 amb · 4 dorm · 187 m2·publicada ayer
venta
USD 350.000
Casa · 175m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Villa Martelli·6 amb · 5 dorm · 175 m2·hace 2 dias
venta
USD 219.000
Casa · 160m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Villa Martelli·6 amb · 4 dorm · 160 m2·hace 2 dias
venta
USD 540.000
Casa · 205m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Villa Martelli·6 amb · 5 dorm · 205 m2·hace 2 dias
venta
USD 160.000
Casa · 109m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Villa Martelli·3 amb · 2 dorm · 109 m2·hace 3 dias