Casa 3 ambientes en venta en Dorrego 1800, Olivos

Casa 3 ambientes en ventaen Dorrego 1800, Olivos

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
148 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 14% menos que lo normal entre los 52 casas de 2 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Dorrego 1800.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.190lo normal · 2.5602.963

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 268.765
Tamaño normal
107 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.573
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Este impecable dúplex de 3 ambientes en venta se encuentra en el corazón del barrio de Olivos , Vicente López, destacándose por su ubicación privilegiada en un entorno residencial tranquilo y con excelentes servicios, próximo a zonas de colegios y con fácil acceso a medios de transporte y conexiones urbanas. Desarrollado en tres plantas , el inmueble ofrece una superficie bien distribuida que integra en planta baja cochera cubierta para un auto , en Primer piso ,un amplio living comedor con cocina semi-integrada , balcon aterrazado con lavadero y toilette de recepción, En la segunda planta se ubica el dormitorio principal , un segundo dormitorio y un baño completo y, en planta superior, una gran terraza , brindando versatilidad para adaptarlo a distintas necesidades familiares. El diseño y la calidad constructiva se reflejan en la preinstalación de aire acondicionado y los detalles de terminación que aportan confort . Con orientación sureste y cochera propia, esta propiedad combina funcionalidad y estilo en un formato ideal para quienes buscan un hogar contemporáneo en una de las zonas más solicitadas de Vicente López. Su estado permite habitarla de inmediato o proyectar mejoras personalizadas, transformándola en una oportunidad atractiva tanto para familias como para inversores que valoran ubicación y calidad de vida. Para visitarla, contactate con Tizado Propiedades y, si estás pensando en vender o alquilar una propiedad, te ofrecemos nuestros servicios destacando la seriedad y trayectoria de la marca. Calefaccion x tiro balanceado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dorrego 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (De los Inmigrantes) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 33 en la zona
Supermercado Cosmos · Mariano Pelliza1 min · 63 m
La Nueva Pelliza · Mariano Pelliza1 min · 72 m
Almacen de barrio4 min · 227 m
Educacion · 54 en la zona
COLEGIO SAN MATEO · primaria · privada2 min · 107 m
JARDIN DE INFANTES SAN MATEO · inicial · privada2 min · 107 m
ESCUELA SAN MATEO · secundaria · privada2 min · 109 m
Espacios verdes
De los Inmigrantes12 min · 772 m
San Hector Valdivieso Saez15 min · 955 m
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 163615 min · 959 m
Salud · 10 en la zona
COIN CENTRO ODONTOLOGICO INTEGRAL NORTE · centro de salud · privado8 min · 519 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ODONTOLOGIA Y ORTODONCIA INFANTIL DR. JUAN UBALDO CARREA · centro de salud · publico9 min · 595 m
VICENTE LOPEZ VISION · centro de salud · privado10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total
USD 240.000USD 230.00020 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 240.000 → USD 230.000-4.17%

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de casas de 3 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 21,6% mas que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dorrego 1800, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Olivos

Busquedas relacionadas

USD 230.000
Casa en venta
WhatsApp