Casa 3 ambientes en venta en AVENIDA PRIMERA JUNTA 3700, Carapachay

Casa 3 ambientes en ventaen AVENIDA PRIMERA JUNTA 3700, Carapachay

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
360 m²
Antigüedad
36 años · 1990
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Carapachay

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 5% mas que lo normal entre los 43 casas de 2 habitaciones en venta en Carapachay publicados a menos de 10 cuadras de AVENIDA PRIMERA JUNTA 3700.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.239lo normal · 1.1839311.661

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 133.702
Tamaño normal
106 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.322
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Oportunidad PH planta baja para reciclar o inversión. Ideal para quienes buscan potenciar metros y capitalizar en una propiedad con gran proyección. Esta casa tipo PH ofrece 3 ambientes bien distribuidos, con 2 dormitorios, y una superficie total de 331 m² que combina amplios espacios cubiertos (113,34 m²), semicubiertos (17,77 m²) y una generosa área descubierta de 199 m², perfecta para diseñar un jardín, patio con quincho o áreas de expansión. Asimismo, cuenta con un local de 32 metros aproximadamente con baño, listo para optimizar tu negocio y con la comodidad de tenerlo al lado de la propiedad. Construida en 1990 sobre un terreno de 360 m² (10 x 36), brinda una base sólida para renovar a tu gusto, crear nuevos ambientes o desarrollar un proyecto de renta. Su configuración resulta atractiva tanto para uso familiar como para quienes buscan un activo para modernizar y revalorizar. Una opción versátil y con excelente relación metros/precio en el segmento casas, lista para actualizar y llevar al siguiente nivel. Coordina tu visita y conocé el potencial real de este PH. Ideal inversores, constructoras boutique o particulares que valoren buenos lotes y espacios al aire libre. Moneda: USD. Expensas: USD. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Laura Patricia Samara CMCPSI 7298 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.255.200 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.255.200/mes

Necesitas ingresos por $ 5.020.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de AVENIDA PRIMERA JUNTA 3700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vecinal) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 16 en la zona
ServiCompras1 min · 50 m
Don Juan · Avenida Velez Sarsfield 61077 min · 480 m
Ader · Avenida Bernardo Ader 60958 min · 512 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº2 · inicial · publica2 min · 135 m
LICEO MILITAR GENERAL SAN MARTIN · inicial · publica4 min · 256 m
LICEO MILITAR GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 267 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Vecinal8 min · 526 m
Plaza Jose Ingenieros11 min · 707 m
Plaza Ader12 min · 772 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP DR. NEGRETE · centro de salud · publico14 min · 888 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.7% total
USD 155.000USD 140.00026 de sept de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 155.000 → USD 140.000-9.68%

Como vinieron los precios en Carapachay

El precio de casas de 3 ambientes en Carapachay esta hoy en una mediana de USD 152.000, un 9,5% menos que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Carapachay

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 152.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Carapachay.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AVENIDA PRIMERA JUNTA 3700, Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires

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