Departamento en venta en Valentin Alsina Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Valentin Alsina Centro · 3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes valentin alsina

TENIENTE GENERAL JUAN DOMINGO PERON al 2800 · Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valentin Alsina Centro, 3 ambientes, 57 m², USD 55.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,7% por debajo de la mediana del set (USD 80.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 965 contra USD 1.662 de la mediana (-41,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 80.500
Mediana precio/m²
USD 1.662
Mediana m²
49 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Valentin Alsina Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES SOBRE AV. PRESIDENTE PERóN! APTO CRéDITO! Te presentamos este cómodo y luminoso departamento, ubicado en una zona estratégica, con excelentes accesos y múltiples líneas de colectivo que te conectan rápidamente con CABA (en solo 20 minutos). Características: • Edificio con ascensor para mayor comodidad. • Al ingresar, te recibe un amplio living comedor con gran ventanal que llena de luz natural el ambiente y te conecta con un balcón al frente, perfecto para disfrutar del aire libre o decorar con plantas. • Un hall distribuidor te lleva a los diferentes espacios del depto. • Cocina funcional, con artefacto de cocina y ventana al contrafrente, garantizando buena ventilación. • Habitación principal con pisos cerámicos, con placard empotrado. • Habitación secundaria con pisos de madera, placard empotrado y balcón, que aporta calidez y luminosidad. • Baño completo, equipado con ducha, inodoro y bidet. IDEAL INVERSIóN Accesos: • Colectivos: 160, 178, 70, 164, 119, entre otros. • Ubicación privilegiada, con rápida salida hacia Capital. CONSULTANOS! AVISO IMPORTANTE: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas y plazos de entrega, fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que el mismo puede arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximados y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos expresados refieren a la última información obtenida sujeta a confirmación. Se recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estime necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines se facilitará todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.211/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valentin Alsina Centro

Mediana del barrio
USD 66.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Valentin Alsina Centro es USD 66.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valentin Alsina Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

TENIENTE GENERAL JUAN DOMINGO PERON al 2800, Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires

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