Departamento 4 ambientes en venta en Juan Farrell 700, Valentin Alsina Centro

Departamento 4 ambientes en ventaen Juan Farrell 700, Valentin Alsina Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
167 m²
Piso
4
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Valentin Alsina Centro

Piden de mas

Pide USD 274.000, un 27% mas que lo normal entre los 6 departamentos de 3 habitaciones en venta en Valentin Alsina Centro publicados a menos de 10 cuadras de Juan Farrell 700.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.803lo normal · 1.4241.0631.572

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 216.376
Tamaño normal
149 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.803
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCLUSIVO EDIFICIO DE CATEGORIA ALTA GAMA. IMPONENTES PISOS CONSTRUIDOS CON MATERIALES DE PRIMERA LINEA Y PENSADO PARA BRINDAR AMPLITUD, CONFORT Y ELEGANCIA EN TODOS SUS AMBIENTES. **PRECIO PUBLICADO INCLUYE DOBLE COCHERA Y BAULERA** NO TE PIERDAS DE MIRAR VIDEO: https://youtu.be/zkW9N46GjEQ Ubicación en la calle Farrel 700 Valentín Alsina- A metros de Av. Tte. Gral. Juan D. Perón, pleno centro de Valentín Alsina. Líneas de colectivo a menos de una cuadra: 75, 160, 188, 164, 85, 128, 178 Acceso a Capital Federal, Puente Alsina. A 5 minutos de LANUSITA A 10 minutos de Estación Lanús. DESCRIPCION DEL PISO: Living comedor: Con carpintería metálica corrediza que integra ambos espacios, revoques en yeso cerámico y pisos de porcelanato. Cocina: Totalmente equipada, con mesada de granito, bacha de acero inoxidable, muebles en melamina (bajo mesada y alacenas) con herrajes de primera línea. Incluye artefacto de cocina, purificador de acero inoxidable de primera marca y grifería monocomando. Pisos de porcelanato. Dormitorios (3): Amplios, con vestidor y frentes de placard integrales corredizos con interiores completos en melamina de 18 mm. Ventanas con persianas de aluminio inyectadas y motorizadas. Pisos vinílicos. Baños (3): Completos, con artefactos sanitarios de primera marca, mesadas de mármol, bachas cerámicas, griferías de calidad y porcelanato en pisos y paredes. Baño principal con bañera. Baño secundario con plato de ducha y mampara de cristal. Baño en suite con espacio de guardado con puertas y gran vestidor. Se dejarán huecos en muros para áreas de guardado. Gran cuarto de lavadero con bacha. Balcones: Al frente y contrafrente, con barandas de aluminio y vidrio laminado de seguridad. Incluyen parrilla a gas con frente metálico levadizo y puertas de 0,60 m. En el balcón al frente se construirá un macetero para mejorar el impacto visual de la parrilla. DETALLES DE INSTALACIONES Y CONSTRUCTIVOS: Sum, Sauna, Gimnasio Jacuzzi Hidromasaje, Baulera. Construcción de medianera sistema aislante temperatura. Puerta de ingreso de seguridad, puertas interiores tipo placa pintadas. Carpinterías de aluminio con DVH. Instalación eléctrica: circuitos individuales. Instalación para TV e internet en todos los ambientes. Calefacción: piso radiante en todo el piso, con caldera dual. Instalación sanitaria en cañerías por fusión. Desagües en PVC tipo Aquaduc. Climatización frío/calor en dormitorios, living y cocina. Equipos ubicados en balcón contrafrente y pulmón de edificio, con cerramiento corredizo, evitando impacto en fachada. CONSULTAR POR FINANCIACION!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 293.317 en total: USD 274.000 del aviso mas USD 19.317 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.456.606 por mes con ingresos de $ 9,8 M.

Costo total realUSD 293.317
Precio del aviso
USD 274.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.631
Sellos y tasas~1%
USD 2.740
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.946

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.456.606/mes

Necesitas ingresos por $ 9.826.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan Farrell 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Las Rosas · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 26781 min · 81 m
Trigo de Oro11 min · 728 m
Supermercados Argenchino · Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 176715 min · 945 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica4 min · 255 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica4 min · 268 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 VALENTIN ALSINA · secundaria · publica4 min · 268 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Primero de Mayo6 min · 393 m
Plaza Primero de Mayo6 min · 393 m
Plaza Constitucion7 min · 419 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico7 min · 425 m
SANATORIO PRIVADO SOCIEDAD ESPAÑOLA DE SOCORROS MUTUOS Y BENEFICENCIA DE VALENTIN ALSINA · hospital/clinica · privado9 min · 544 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PIÑEYRO (AVELLANEDA) · centro de salud · publico14 min · 913 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valentin Alsina Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Valentin Alsina Centro esta hoy en una mediana de USD 274.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Valentin Alsina Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 274.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Farrell 700, Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires

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USD 274.000
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