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Departamento 3 ambientes en venta en Presidente Peron 2800, Valentin Alsina Centro
Departamento en venta
USD 139.000
+ ARS 110.000 de expensas
= $ 219,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Presidente Peron 2800, Valentin Alsina Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
110 m²
Piso
3
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Valentin Alsina Centro

Esta en lo normal

Pide USD 139.000, un 3% mas que lo normal entre los 35 departamentos de 2 habitaciones en venta en Valentin Alsina Centro publicados a menos de 10 cuadras de Presidente Peron 2800.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.544lo normal · 1.5001.3261.691

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 5400% mas altas que lo normal
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 135.000
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.339
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Valentin Alsina Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO SUPER AMPLIO DE 3 AMBIENTES CON PATIO Y BALCON TERRAZA A ESTRENAR UBUCADA EN EL CENTRO DE VALENTIN ALSINA, SOBRE CALLE PRESIDENTE PERON 2800 CON ACCESO A COLEGIOS, COMERCIOS, A TAN SOLO 15 CUADRAS DE CAPITAL FEDERAL SUPER LUMINOSO Y VENTILADO CUENTA DE 2 HABITACIONES CON PLACARD UN BAÑO COMPLETO Y UN BAÑO TOILETTE AMPLIO LIVING COMEDOR Y PATIO PROPIO TIENE UN TOTAL DE 80 Mts2 CUBIERTOS, MAS 20 Mts2 DE BALCON, MAS 7 Mts2 DE PATIO. DANDO UN TOTAL DE 100 Mts2 TOTALES UBICADO EN EL TERCER PISO AL FRENTE, EL EDIFICIO CUENTA CON ASCENSOR. TODOS LOS AMBIENTES VIENEN CON PRE-INTALACION DE AIRE ACONDICIONADO. TODAS LAS VENTANAS SON DE ALUMINIO CON DOBLE VIDRIO (DVH) CERRADURA INTELIGENTE, CON CODIGO-HUELLA DIGITAL SE ESCUCHA ALGUNA OFERTA SÉRIA DE CONTADO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.246.234 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.246.234/mes

Necesitas ingresos por $ 4.984.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Presidente Peron 2800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Constitucion) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Las Rosas · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 26783 min · 201 m
Trigo de Oro7 min · 452 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO SAN JUAN BAUTISTA · primaria · privada2 min · 147 m
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN BAUTISTA · inicial · privada3 min · 177 m
MADRE TERESA DE CALCUTA (MUNICIPAL Nº6) · inicial · publica3 min · 187 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Constitucion2 min · 142 m
Plaza Constitucion2 min · 150 m
Plaza Concordia8 min · 507 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico2 min · 145 m
SANATORIO PRIVADO SOCIEDAD ESPAÑOLA DE SOCORROS MUTUOS Y BENEFICENCIA DE VALENTIN ALSINA · hospital/clinica · privado5 min · 324 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico14 min · 878 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valentin Alsina Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Valentin Alsina Centro esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 57,1% mas que en agosto de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Valentin Alsina Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Presidente Peron 2800, Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires

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