Departamento 2 ambientes en alquiler en Tuyutí 3000, Valentin Alsina Centro
Departamento en alquiler
ARS 580.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en alquileren Tuyutí 3000, Valentin Alsina Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
38 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Valentin Alsina Centro

Esta en lo normal

Sale $ 580.000 por mes con expensas, un 3% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Valentin Alsina Centro publicados a menos de 5 cuadras de Tuyutí 3000.

3% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 580.000lo normal · 595.000637.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 7 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
$ 595.000/mes
Tamaño normal
45 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 • Contacto: Daiana Valeria Sosa DEPARTAMENTO INTERNO EN PLANTA ALTA DE 2 AMBIENTES EN ALQUILER • VALENTIN ALSINA. 38 M2 UBICADO EN LA CALLE TUYUTI 3088 ENTRE PASO DE BURGOS Y CHOELE CHOEL, A DOS CUADRAS DE AVENIDA PERON. NO PAGA EXPENSAS CUENTA CON: • 1 Dormitorio de 2,71 x 3,68 mts. • Baño completo de 3,71 x 1,20 mts. • Living comedor de 3,42 x 3,59 mts. • Cocina con termotanque a gas natural. • Patio con conexión para lavarropas de 3,42 x 1,98. INGRESO POR PASILLO Y ESCALERA CONTRATO POR 2 AÑOS CON AUMENTO CUATRIMESTRAL IDEXADO AL INDICE DE ICL • En cumplimiento de las leyes y normas vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado Corredor Responsable Jorge Ezequiel Valbuena CPMCAL 638. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.861.800: primer mes $ 580.000, deposito $ 580.000 y comision inmobiliaria $ 701.800.

Costo de entrada$ 1.861.800
Primer mes
$ 580.000
Deposito1mes
$ 580.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 701.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 609.352
En 12 meses
~$ 706.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 4 avisos — este aviso pide 5% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Tuyutí 3000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Constitucion) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Trigo de Oro5 min · 313 m
Las Rosas · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 26787 min · 466 m
Punta Alsina16 min · 996 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 DR. VALENTIN ALSINA · secundaria · publica3 min · 166 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 REPUBLICA DE BRASIL · primaria · publica3 min · 166 m
INSTITUTO SAN JUAN BAUTISTA · primaria · privada3 min · 188 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Constitucion3 min · 209 m
Plaza Constitucion4 min · 253 m
Paseo 17 de Octubre11 min · 710 m
Salud
SANATORIO PRIVADO SOCIEDAD ESPAÑOLA DE SOCORROS MUTUOS Y BENEFICENCIA DE VALENTIN ALSINA · hospital/clinica · privado1 min · 37 m
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico5 min · 313 m
CENTRO DE SALUD BARRIO PAMPA · centro de salud · publico15 min · 956 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Valentin Alsina Centro

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Valentin Alsina Centro esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, un 2,7% menos que en agosto de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Valentin Alsina Centro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 550.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
31 de ago de 202628 de sept de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tuyutí 3000, Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires

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