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Departamento en alquiler en Valentin Alsina Centro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 95.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Departamento en alquiler en Valentin Alsina Centro · 3 ambientes

Departamento en alquiler en valentin alsina

Pres Tgrl Juan Domingo Peron 3800, Piso 1, Valentín Alsina · Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valentin Alsina Centro, 3 ambientes, ARS 800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 895.000, 11,9% por encima del costo total tipico (ARS 800.000); las expensas pesan 11,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
57 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Valentin Alsina Centro

Descripcion

Alquiler de Departamento 3 AMBIENTES en Valentín Alsina, Lanús El mismo cuenta con: Amplia cocina comedor con muebles bajo mesa y alacena colgante, baño completo con bañera, 2 dormitorios y patio. Ubicado sobre la Av. Juan Domingo Perón a minutos de Capital Federal. Requisitos para alquiler Garantía propietaria y justificación de ingresos. Ingreso o : (Mes alquiler, mes deposito, honorarios, iva, sellado de contrato y gestoria)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 3 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pres Tgrl Juan Domingo Peron 3800, Piso 1, Valentín Alsina, Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires

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