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Departamento en alquiler en Valentin Alsina Centro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 95.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Departamento en alquiler en Valentin Alsina Centro · 3 ambientes

Departamento en Alquiler en Valentin Alsina

Pres Tgrl Juan Domingo Peron 3800, Piso 1 · Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valentin Alsina Centro, 3 ambientes, ARS 800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 895.000, 30,7% por encima del costo total tipico (ARS 685.000); las expensas pesan 11,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 85.000
Mediana m²
62 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Valentin Alsina Centro

Descripcion

Alquiler de Departamento 3 AMBIENTES en Valentín Alsina, Lanús El mismo cuenta con: Amplia cocina comedor con muebles bajo mesa y alacena colgante, baño completo con bañera, 2 dormitorios y patio. Ubicado sobre la Av. Juan Domingo Perón a minutos de Capital Federal. Requisitos para alquiler Garantía propietaria y justificación de ingresos. Ingreso o : (Mes alquiler, mes deposito, honorarios, iva, sellado de contrato y gestoria)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 650.000· 3 avisos — este aviso pide 23% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valentin Alsina Centro

Mediana del barrio
ARS 550.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 800.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Valentin Alsina Centro es ARS 550.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valentin Alsina Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pres Tgrl Juan Domingo Peron 3800, Piso 1, Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires

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