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Departamento en alquiler en Valentin Alsina Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 95.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento en alquiler en Valentin Alsina Centro · 2 ambientes

Departamento en alquiler en Valentín Alsina

Pres Tgrl Juan Domingo Peron 3800, Piso 2 · Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valentin Alsina Centro, 2 ambientes, 50 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (ARS 400.000). Con expensas el costo total es ARS 595.000, 32,2% por encima del costo total tipico (ARS 450.000); las expensas pesan 19,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 400.000/mes
Mediana expensas
ARS 50.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Valentin Alsina Centro

Descripcion

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Valentín Alsina, Lanús Es un segundo piso por escalera, el mismo cuenta con: Cocina comedor, baño completo con bañera y dormitorio.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 575.000· 4 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pres Tgrl Juan Domingo Peron 3800, Piso 2, Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires

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