P Proppies
Departamento en venta en Santa Barbara · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 240.000
+ ARS 748.000 de expensas
= $ 369,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Departamento en venta en Santa Barbara · 3 ambientes

Departamento en Venta Ubicado en Santa Barbara, Tigre, G. B. a. Zona Norte

Corredor Bancalari Benavidez 3900 · Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Barbara, 3 ambientes, 75 m², USD 240.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 3.200 contra USD 3.400 de la mediana (-5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
13
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 3.400
Mediana m²
75 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Santa Barbara

Descripcion

Muy buen departamento en venta con renta en el Complejo Pradera Impecable!!! Hall. Living • Comedor con salida al balcón terraza con parrilla. Cocina americana . Lavadero. Suite principal con vestidor y otro dormitorio con un baño. Cochera doble. Detalles: A.A. Piso porcelanato. Carpintería doble vidrio. Cortinas blackout y sun sreen. Luces empotradas. Calefacción por piso radiante. Caldera dual. Divino!!!!!!!!!!! El Complejo cuenta con pileta. Sum. Gimnasio. Plaza de juegos. Esta ubicado en el Barrio Cerrado Santa Barbara cerca del Club Santa Barbara. Las expensas incluyen aysa y la seguridad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.099.691/mes

Necesitas ingresos por $ 8.398.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.050/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Paseo Comercial Santa Barbara2 min · 111 m
San Diego · General Jose Maria Paz13 min · 860 m
Pacheco · General Jose Maria Paz15 min · 929 m
Educacion · 4 en la zona
HANS CHRISTIAN ANDERSEN · primaria · privada9 min · 591 m
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COLEGIO ANTONIO BERNI · secundaria · privada16 min · 995 m
Espacios verdes
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Plaza General Angel Pacheco13 min · 852 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Barbara

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Santa Barbara es USD 180.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Barbara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Corredor Bancalari Benavidez 3900, Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

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