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Departamento en venta en Santa Barbara
Departamento en venta
USD 129.900
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 206,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Santa Barbara

Departamento en Venta en Lagunas de Santa Barbara

Departamento en Venta en Lagunas de Santa Barbara · Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
56 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Barbara

Conviene mirarla

Pide USD 129.900, un 10% menos que lo normal entre los 9 departamentos parecidos en venta en Santa Barbara publicados a menos de 5 cuadras de Departamento en Venta en Lagunas de Santa Barbara.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.320lo normal · 2.5713.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 144.000
Tamaño normal
72 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Barbara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectácular departamento con vista abierta ,  posee cocina integrada con barra desayunador , en la planta alta se encuentra la habitación y el baño y además posee un espacio utilizo como escritorio . Tiene cochera descubierta. Terraza con parrilla, más otra terraza más balcón en el dormitorio. Expensas 450.000$ Tiene SUM, cancha de tenis, de fútbol,pileta y playita con arena y acceso a la laguna. Laundry en PB. DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.058 en total: USD 129.900 del aviso mas USD 9.158 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.171.730 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.058
Precio del aviso
USD 129.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.144
Sellos y tasas~1%
USD 1.299
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.715

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.171.730/mes

Necesitas ingresos por $ 4.686.921/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 5 minutos.

Compras
Paseo Comercial Santa Barbara2 min · 104 m
San Diego · General Jose Maria Paz15 min · 934 m
Pacheco · General Jose Maria Paz16 min · 1 km
Educacion
HANS CHRISTIAN ANDERSEN · primaria · privada10 min · 626 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 BRIG. GENERAL JUAN MANUEL DE ROSAS · secundaria · publica14 min · 867 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron5 min · 335 m
Plaza La Democracia14 min · 868 m
Plaza General Angel Pacheco15 min · 928 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.1% total
USD 130.000USD 129.50020 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 130.000 → USD 129.500-0.38%
  2. 06 de oct de 2026USD 129.500 → USD 129.900+0.31%

Como vinieron los precios en Santa Barbara

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Santa Barbara esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 21,7% menos que en septiembre de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Santa Barbara

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Santa Barbara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento en Venta en Lagunas de Santa Barbara, Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

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