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Departamento en venta en Santa Barbara
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 200,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Departamento en venta en Santa Barbara

Departamento en Venta en Lagunas de Santa Barbara

Departamento en Venta en Lagunas de Santa Barbara · Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Barbara, 1 dormitorio, 56 m², USD 130.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 2.321 contra USD 2.212 de la mediana (+5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 2.212
Mediana m²
52 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Santa Barbara

Descripcion

Espectácular departamento con vista abierta ,  posee cocina integrada con barra desayunador , en la planta alta se encuentra la habitación y el baño y además posee un espacio utilizo como escritorio . Tiene cochera descubierta. Terraza con parrilla, más otra terraza más balcón en el dormitorio. Expensas 450.000$ Tiene SUM, cancha de tenis, de fútbol,pileta y playita con arena y acceso a la laguna. Laundry en PB. DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.137.333/mes

Necesitas ingresos por $ 4.549.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 950/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Paseo Comercial Santa Barbara2 min · 104 m
San Diego · General Jose Maria Paz15 min · 934 m
Pacheco · General Jose Maria Paz16 min · 1 km
Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Barbara

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Santa Barbara es USD 180.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Barbara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Departamento en Venta en Lagunas de Santa Barbara, Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

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