Departamento 1 ambiente en venta en Santa Barbara Corredor Bancalari 3900, Santa Barbara

Departamento 1 ambiente en ventaen Santa Barbara Corredor Bancalari 3900, Santa Barbara

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
70 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

MONOAMBIENTE CON DOS TERRAZAS Y VISTA A LA LAGUNA SANTA BÁRBARA Excelente monoambiente en el exclusivo complejo Lagunas de Santa Bárbara, ubicado en un entorno natural privilegiado y con una propuesta que se destaca por su luminosidad, funcionalidad y espacios exteriores. La unidad cuenta con un ambiente amplio, funcional y muy luminoso, con grandes aberturas que permiten disfrutar de una excelente entrada de luz natural. La cocina integrada al ambiente se encuentra diseñada para aprovechar cómodamente el espacio, ofreciendo practicidad y una conexión fluida con el living y el sector de descanso. Dispone de calefacción por radiadores y aire acondicionado, brindando confort durante todo el año. Uno de sus grandes diferenciales son sus dos terrazas: una de ellas con hermosa vista abierta a la laguna, ideal para disfrutar del entorno y crear un espacio de relax al aire libre; y una segunda terraza al frente, que aporta aún más amplitud y versatilidad a la propiedad. La distribución permite aprovechar cómodamente el espacio tanto como vivienda permanente como para escapadas de fin de semana o inversión. Lagunas de Santa Bárbara ofrece un entorno único, con frondosa arboleda, laguna y una amplia variedad de amenities, entre ellos piscina, SUM, canchas de tenis y fútbol. El complejo cuenta además con playa privada sobre la laguna, ideal para disfrutar del paisaje y de momentos de descanso al aire libre, así como con la posibilidad de realizar deportes náuticos sin motor. También dispone de seguridad las 24 horas y excelentes accesos. Una propiedad con características difíciles de encontrar dentro del complejo: orientación noreste, gran luminosidad, sol durante el invierno, cocina integrada, gran placard, calefacción por radiadores, aire acondicionado, dos espacios exteriores y una encantadora vista a la laguna, en un entorno pensado para disfrutar de la naturaleza y la vida al aire libre. Contactame para conocerlo. Responsable Javier L Godoy CSI 4784

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 13,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Barbara Corredor Bancalari 3900

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 13 minutos.

Compras
Paseo Comercial Santa Barbara8 min · 540 m
Educacion
HANS CHRISTIAN ANDERSEN · primaria · privada15 min · 944 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron13 min · 830 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.8% total
USD 103.000USD 95.00027 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 103.000 → USD 95.000-7.77%

Como vinieron los precios en Santa Barbara

El precio de departamentos en Santa Barbara esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 3,4% menos que en septiembre de 2026 y un 11,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Santa Barbara

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 212.500
Tendencia (4 semanas)
▼-11.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Santa Barbara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Barbara Corredor Bancalari 3900, Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

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USD 95.000
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