Departamento en venta en Santa Barbara · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 240.000
+ ARS 650.000 de expensas

Departamento en venta en Santa Barbara · 3 ambientes

Departamento en Venta en Santa Barbara, Tigre, G. B. a. Zona Norte

Venta Duplex 3 ambientes Vista a Laguna Barrio Santa Barbara · Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Barbara, 3 ambientes, 70 m², USD 240.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 255.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.429 contra USD 3.400 de la mediana (+0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 3.400
Mediana m²
75 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Santa Barbara

Descripcion

Lindisimo departamento duplex con vista a la laguna, con los mejores atardeceres Primer Piso Living • Comedor con cocina integrada, baño completo Balcon con increible vista a la laguna con parrilla 2do Piso 2 dormitorios con baño completo y en entrepiso con otra cama AA en todos los ambientes y calefaccion por radiadores 1 cochera doble El complejo Lagunas se encuentra dentro del Barrio Santa Barbara, cuenta con Seguridad las 24 hrs, tiene acceso a jardín y playita privada sobre la laguna, hay espacio para guardar kayak y bicicletas, tiene un SUM con parrilla, canchas de tenis, de futbol y pileta. Cuenta con portería de día y laundry. Delta Propiedades, Martillera Paola Espinosa CMCPSI: 6246 La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del N°. de COTI (Código de Transferencia de Inmuebles). Las imágenes provistas en el anuncio fueron incluidas sólo a efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios y/o el desarrollador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.099.691/mes

Necesitas ingresos por $ 8.398.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.050/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Barbara

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Santa Barbara es USD 180.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Barbara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta Duplex 3 ambientes Vista a Laguna Barrio Santa Barbara, Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

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