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Departamento en venta en Santa Barbara · 3 ambientes
Departamento Dúplex en Venta en Santa Barbara, Tigre, G. B. a. Zona Norte
Venta Duplex 3 amb Laguna Santa Barbara Alquiler · Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 85 m²
Departamento en Santa Barbara, 3 ambientes, 75 m², USD 220.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.933 contra USD 3.400 de la mediana (-13,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 13
- Mediana precio
- USD 240.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.400
- Mediana m²
- 75 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.698.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Venta Duplex 3 amb Laguna Santa Barbara Alquiler, Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires
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