Departamento en venta en Santa Barbara · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 180.000
+ ARS 680.000 de expensas

Departamento en venta en Santa Barbara · 3 ambientes

Departamento Dúplex en Venta en Santa Barbara, Tigre, G. B. a. Zona Norte

Venta usd180.000- Duplex 2 dorm, con terraza vista al agua. Complejo Lagunas, Sa 0 · Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Barbara, 3 ambientes, 90 m², USD 180.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por debajo de la mediana del set (USD 255.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.000 contra USD 3.400 de la mediana (-41,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 3.400
Mediana m²
75 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Santa Barbara

Descripcion

Venta Duplex, en barrio cerrado con full amenities. Dos cuartos en Complejo Lagunas • Barrio Santa Barbara. Planta baja: Living comedor con cocina integrada y salida a terraza con parrilla e impactante vista a la laguna. Planta alta: Dos cuartos que comparten un baño completo con bañadera. Walking closet. Calefacción por radiadores, aire acondicionado en cuarto principal. Lagunas se encuentra dentro del prestigioso barrio Santa Barbara. De sus tres complejos es el que cuenta con amenities mas completos: Cochera doble fija descubierta Ascensor Laundry Guardabicis y espacio para guardar kayak Cancha de tenis cancha de fútbol Pileta para adultos y niños, con solárium, duchas y reposeras Playita privada a la laguna con espacio para guardar kayaks SUM totalmente equipado Seguridad y portería durante el día Cocheras de cortesía para invitados Una propuesta única dentro de Santa Bárbara, perfecta para quienes valoran el entorno natural, los deportes náuticos y una vida tranquila con servicios de calidad. Nota: Propiedad comercializada por Dufrechou Servicios Inmobiliarios, CMCPSI 6843. Las medidas, superficies, metros y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. El presente anuncio es solo a título informativo pues la venta / alquiler de la misma esta supeditado a que el propietario cumplimente el tramite ante la AFIP para la obtencion del numbero de COTI correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.574.769/mes

Necesitas ingresos por $ 6.299.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 1.050/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Paseo Comercial Santa Barbara2 min · 104 m
San Diego · General Jose Maria Paz15 min · 934 m
Educacion
HANS CHRISTIAN ANDERSEN · primaria · privada10 min · 626 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 BRIG. GENERAL JUAN MANUEL DE ROSAS · secundaria · publica14 min · 867 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron5 min · 335 m
Plaza La Democracia14 min · 868 m
Plaza General Angel Pacheco15 min · 928 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Barbara

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Santa Barbara es USD 180.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Barbara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta usd180.000- Duplex 2 dorm, con terraza vista al agua. Complejo Lagunas, Sa 0, Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Santa Barbara

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Departamento en venta
WhatsApp