Departamento en venta en Santa Barbara · 3 ambientes

Departamento en venta en Santa Barbara · 3 ambientes

Departamento Dúplex en Venta en Santa Barbara, Tigre, G. B. a. Zona Norte

Venta usd180.000- Duplex 2 dorm, con terraza vista al agua. Complejo Lagunas, Sa 0 · Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
98 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Barbara

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 37% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 3 ambientes en venta en Santa Barbara publicados a menos de 5 cuadras de Venta usd180.000- Duplex 2 dorm, con terraza vista al agua. Complejo Lagunas, Sa 0.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.837lo normal · 2.8952.5953.589

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 283.744
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.874
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Duplex, en barrio cerrado con full amenities. Dos cuartos en Complejo Lagunas • Barrio Santa Barbara. Planta baja: Living comedor con cocina integrada y salida a terraza con parrilla e impactante vista a la laguna. Planta alta: Dos cuartos que comparten un baño completo con bañadera. Walking closet. Calefacción por radiadores, aire acondicionado en cuarto principal. Lagunas se encuentra dentro del prestigioso barrio Santa Barbara. De sus tres complejos es el que cuenta con amenities mas completos: Cochera doble fija descubierta Ascensor Laundry Guardabicis y espacio para guardar kayak Cancha de tenis cancha de fútbol Pileta para adultos y niños, con solárium, duchas y reposeras Playita privada a la laguna con espacio para guardar kayaks SUM totalmente equipado Seguridad y portería durante el día Cocheras de cortesía para invitados Una propuesta única dentro de Santa Bárbara, perfecta para quienes valoran el entorno natural, los deportes náuticos y una vida tranquila con servicios de calidad. Nota: Propiedad comercializada por Dufrechou Servicios Inmobiliarios, CMCPSI 6843. Las medidas, superficies, metros y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. El presente anuncio es solo a título informativo pues la venta / alquiler de la misma esta supeditado a que el propietario cumplimente el tramite ante la AFIP para la obtencion del numbero de COTI correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 5 minutos.

Compras
Paseo Comercial Santa Barbara2 min · 104 m
San Diego · General Jose Maria Paz15 min · 934 m
Educacion
HANS CHRISTIAN ANDERSEN · primaria · privada10 min · 626 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 BRIG. GENERAL JUAN MANUEL DE ROSAS · secundaria · publica14 min · 867 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron5 min · 335 m
Plaza La Democracia14 min · 868 m
Plaza General Angel Pacheco15 min · 928 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Barbara

El precio de departamentos de 3 ambientes en Santa Barbara esta hoy en una mediana de USD 240.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Santa Barbara

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Santa Barbara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta usd180.000- Duplex 2 dorm, con terraza vista al agua. Complejo Lagunas, Sa 0, Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

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