Departamento en venta en Santa Barbara · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000
+ ARS 630.000 de expensas

Departamento en venta en Santa Barbara · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Venta en Santa Bárbara, Listo Para Entrar, Impecable 2 Camas Grandes

Corredor Bancalari al 3900 · Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Barbara, 3 ambientes, 79 m², USD 220.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.785 contra USD 3.400 de la mediana (-18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 3.400
Mediana m²
75 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Santa Barbara

Descripcion

Excelente departamento en venta en Santa Bárbara, todos los ambientes con vista a la laguna, y al atardecer. Totalmente reciclado, impecable y muy canchero. Planta baja: hall, living comedor luminosos, con salida al balcón terraza con parrilla. • pared muy bien aprovechada con muebles hechos a medida, sector de escritorio, y cama rebatible muy cómoda con mesa de luz. • Cocina independiente, con buen lugar de guardado. • Baño completo con jacuzzi Planta alta: • lugar de escritorio (se puede cerrar para ganar un segundo dormitorio). • dormitorio principal con armario hecho a medida. Todo impecable. • Baño completo con lugar de guardado y bañadera. • Calefacción central por radiadores. Caldera dual Baxi. Aberturas DVH. Puerta principal con cerradura electrónica. • Cochera fija descubierta. El complejo tiene Laundry, SUM, con parrilla, pileta con solarium, cancha de tenis recién restaurada. Cancha de fútbol de cesped natural. • playa con arena y bajada para salir a remar en la laguna en Kayak. -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.924.717/mes

Necesitas ingresos por $ 7.698.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.050/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Barbara

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Santa Barbara es USD 180.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Barbara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Corredor Bancalari al 3900, Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

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