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Casa en venta en Santa Barbara
Casa en venta
USD 1.990.000
= $ 3.140,8 M
Cuota UVA desde $ 17,8 M/mes · ingresos $ 71,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Santa Barbara

Casa en Santa Barbara

Santa Bárbara · Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
2.100 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Barbara

Esta en lo normal

Pide USD 1.990.000, un 3% menos que lo normal entre los 55 casas parecidos en venta en Santa Barbara publicados a menos de 10 cuadras de Santa Bárbara.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.317lo normal · 3.4261.4954.545

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 2.055.556
Tamaño normal
550 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.140
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Barbara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Increíble casa al lago! Hormigón vista y excelente calidad de construcción. Súper equipada desarrollada en tres platas Hall de recepción living comedor amplio. Hogar. Comedor formal Independiente gran cocina con comedor diario. Planta alta cuatro dormitorios dos comparten un baño. Planta baja garage cubierto. Cine y servicio Única !

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.130.295 en total: USD 1.990.000 del aviso mas USD 140.295 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 17.841.770 por mes con ingresos de $ 71,4 M.

Costo total realUSD 2.130.295
Precio del aviso
USD 1.990.000
Escritura y honorarios~2%
USD 48.158
Sellos y tasas~1%
USD 19.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 72.237

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.841.770/mes

Necesitas ingresos por $ 71.367.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 497.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Banderas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 20 en la zona
Supermercado Emanuel · Montes de Oca1 min · 90 m
La Fundadora · Avenida Daniel M. Cazon 14372 min · 155 m
Carrefour Express · Avenida Daniel M. Cazon 13362 min · 157 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 44 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 DELTA DE TIGRE · especial · publica4 min · 239 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica7 min · 425 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Paseo de las Banderas5 min · 312 m
Plaza San Martin6 min · 365 m
Plaza Int. Jose A. Recio6 min · 369 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado2 min · 154 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico3 min · 218 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado11 min · 699 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Barbara

El precio de casas en Santa Barbara esta hoy en una mediana de USD 1.700.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Santa Barbara

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 1.700.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Santa Barbara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Bárbara, Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

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