venta
USD 1.250.000
Casa · 324m² · 7 Ambientes · 4 Cocheras
Santa Barbara·7 amb · 4 dorm · 324 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Santa Barbara · 6 ambientes
USD 1.400.000
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Casa en venta
USD 1.400.000
= $ 2.213,3 M
Cuota UVA desde $ 12,6 M/mes · ingresos $ 50,3 MCasa en venta en Santa Barbara · 6 ambientes
Imponente Casa a La Laguna en Barrio Santa Barbara, Tigre
Corredor bancalari 100, Santa Bárbara, Tigre · Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 306 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Santa Barbara
Pide USD 1.400.000, un 73% mas que lo normal entre los 79 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Barbara publicados a menos de 10 cuadras de Corredor bancalari 100, Santa Bárbara, Tigre.
73% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.575lo normal · 2.6383.475
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 73% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 76% mas que los que ya salieron de oferta
- 39 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 807.319
- Tamaño normal
- 267 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 124 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.600
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Importante residencia de 306 m2 en barrio Santa Barbara, construida sobre lote de 1000 m2 con uno de los mejores espejos de agua del barrio. 4 dormitorios (2 en suite), 2 baños completos más, family/play room, hall de recepcion, living con hogar y doble altura, comedor, cocina con comedor diario, despensa, lavadero, storage room, importante galeria con parrilla, jardin muy parquizado, piscina con borde infinito, muelle.
Entrada para varios autos.
CUCICBA 6462 / CMCPSI 6226
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.498.700 en total: USD 1.400.000 del aviso mas USD 98.700 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.572.677 por mes con ingresos de $ 50,3 M.
Costo total realUSD 1.498.700
- Precio del aviso
- USD 1.400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 33.880
- Sellos y tasas~1%
- USD 14.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 50.820
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 12.572.677/mes
Necesitas ingresos por $ 50.290.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 5 minutos.
Compras
Paseo Comercial Santa Barbara2 min · 123 m
San Diego · General Jose Maria Paz14 min · 922 m
Educacion
HANS CHRISTIAN ANDERSEN · primaria · privada10 min · 641 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 BRIG. GENERAL JUAN MANUEL DE ROSAS · secundaria · publica13 min · 856 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron5 min · 335 m
Plaza La Democracia14 min · 886 m
Plaza General Angel Pacheco14 min · 922 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Santa Barbara
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Barbara esta hoy en una mediana de USD 850.000, un 7,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Barbara
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 850.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Santa Barbara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Santa Barbara
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 950.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Santa Barbara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Santa Barbara
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.700.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Santa Barbara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Santa Barbara
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.725/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Santa Barbara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Santa Barbara
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 820.870
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Santa Barbara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Corredor bancalari 100, Santa Bárbara, Tigre, Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires
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Santa Barbara·4 amb · 3 dorm · 130 m2·hace 3 dias
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Casa · 450m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Santa Barbara·7 amb · 3 dorm · 450 m2·hace 3 dias