venta
USD 1.250.000
Casa · 324m² · 7 Ambientes · 4 Cocheras
Santa Barbara·7 amb · 4 dorm · 324 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Santa Barbara · 5 ambientes
USD 1.500.000
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Casa en venta
USD 1.500.000
= $ 2.371,4 M
Cuota UVA desde $ 13,5 M/mes · ingresos $ 53,9 MCasa en venta en Santa Barbara · 5 ambientes
Imponente Casa a La Laguna en Barrio Santa Barbara - Tigre
Corredor bancalari 100, Santa Bárbara, Tigre · Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 400 m²
- Sup. total
- 1.060 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Santa Barbara
Pide USD 1.500.000, un 5% mas que lo normal entre los 61 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Barbara publicados a menos de 10 cuadras de Corredor bancalari 100, Santa Bárbara, Tigre.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.750lo normal · 3.5622.7474.148
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- 43 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 1.424.936
- Tamaño normal
- 357 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 100 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.212
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermosa casa a la laguna, construida en dos plantas, muy luminosa.
Lote de 1.060 m2 en Isla chica. 350 m2 cubiertos y 50m2 semicubiertos.
Piscina con borde infinito, solarium , deck de madera y playa de arena .
Planta Baja: amplio living comedor con hogar a leña con hermosa vista a la pileta y a la laguna, escritorio, playroom, baño completo, toilette, amplia cocina con comedor diario, lavadero con escalera interna que deriva a un tercer piso donde accede a la dependencia de servicio con baño propio.
Planta Alta: hall de distribución con un espacio para escritorio, Dormitorio principal con amplio balcón y vista a la laguna, vestidor, baño compartimentado con doble bacha, gran bañadera con vista a la laguna.
Dos amplios dormitorios con baño compartido.
Posibilidad de ampliación a 4º dormitorio.
Aberturas en madera de excelente calidad, ventanas con doble vidrio y camara de aire.
Griferías y accesorios de excelente calidad.
Calefacción por losa radiante.
Sistema de audio empotrado en living comedor.
Generador eléctrico.
Cochera cubierta y tambien descubierta para 4 autos.
CUCICBA 6462 / CMCPSI 6226
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.605.750 en total: USD 1.500.000 del aviso mas USD 105.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.470.725 por mes con ingresos de $ 53,9 M.
Costo total realUSD 1.605.750
- Precio del aviso
- USD 1.500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 36.300
- Sellos y tasas~1%
- USD 15.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 54.450
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 13.470.725/mes
Necesitas ingresos por $ 53.882.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 5 minutos.
Compras
Paseo Comercial Santa Barbara2 min · 123 m
San Diego · General Jose Maria Paz14 min · 922 m
Educacion
HANS CHRISTIAN ANDERSEN · primaria · privada10 min · 641 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 BRIG. GENERAL JUAN MANUEL DE ROSAS · secundaria · publica13 min · 856 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron5 min · 335 m
Plaza La Democracia14 min · 886 m
Plaza General Angel Pacheco14 min · 922 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Santa Barbara
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Barbara esta hoy en una mediana de USD 850.000, un 7,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Barbara
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 850.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Santa Barbara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Santa Barbara
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 950.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Santa Barbara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Santa Barbara
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.700.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Santa Barbara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Santa Barbara
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.725/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Santa Barbara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Santa Barbara
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 820.870
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Santa Barbara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Corredor bancalari 100, Santa Bárbara, Tigre, Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires
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Casa · 450m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
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