venta
USD 1.250.000
Casa · 324m² · 7 Ambientes · 4 Cocheras
Santa Barbara·7 amb · 4 dorm · 324 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Santa Barbara · 4 ambientes
USD 570.000
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Casa en venta
USD 570.000
+ ARS 900.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Santa Barbara · 4 ambientes
Casa en Venta en Santa Barbara, Tigre, G. B. a. Zona Norte
Cdor Vial Bancalari Benavidez 3901 Santa Barbara Lote 3900 · Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Santa Barbara
Pide USD 570.000, lo mismo que lo normal entre los 57 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Barbara publicados a menos de 10 cuadras de Cdor Vial Bancalari Benavidez 3901 Santa Barbara Lote 3900.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.591lo normal · 2.6013.029
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 572.197
- Tamaño normal
- 231 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 70 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.581
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN PLANTA BAJA EN ISLA GRANDE – BARRIO SANTA BÁRBARA Una propiedad impecable, rodeada de verde y diseñada en una sola planta para máxima comodidad.
Distribución e Interiores: Acceso: Patio totalmente parquizado que da la bienvenida a un cálido living-comedor con hogar a leña.
Cocina: Separada, súper amplia y equipada con amoblamiento Johnson de primera calidad + comedor diario.
Dormitorios: Principal en suite con salida directa al jardín.
Dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo, con bañera Servicios: Toilette de recepción, lavadero independiente y cuarto de servicio.
Exterior: Amplia galería techada Parrilla techada conectada directamente con la cocina.
Piscina revestida en venecitas Gran jardín lleno de flores, plantas y excelente parquización.
Confort y Equipamiento: Calefacción por losa radiante.
Aires acondicionados en todos los ambientes.
Cortinas Black Out en dormitorios y Screen en living y comedor diario.
Estado: Impecable.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 610.185 en total: USD 570.000 del aviso mas USD 40.185 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.118.876 por mes con ingresos de $ 20,5 M.
Costo total realUSD 610.185
- Precio del aviso
- USD 570.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.794
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 20.691
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.118.876/mes
Necesitas ingresos por $ 20.475.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.850 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.850/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 4 minutos.
Compras
Paseo Comercial Santa Barbara1 min · 43 m
San Diego · General Jose Maria Paz14 min · 895 m
Pacheco · General Jose Maria Paz14 min · 911 m
Educacion
HANS CHRISTIAN ANDERSEN · primaria · privada8 min · 527 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 BRIG. GENERAL JUAN MANUEL DE ROSAS · secundaria · publica13 min · 822 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 VICTORIA OCAMPO · inicial · publica15 min · 983 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron4 min · 256 m
Plaza La Democracia12 min · 773 m
Plaza General Angel Pacheco13 min · 862 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Santa Barbara
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Barbara esta hoy en una mediana de USD 850.000, un 7,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Barbara
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 850.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Santa Barbara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Santa Barbara
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.601/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en Santa Barbara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Santa Barbara
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 645.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Santa Barbara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Santa Barbara
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 590.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Santa Barbara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Santa Barbara
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 820.870
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Santa Barbara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cdor Vial Bancalari Benavidez 3901 Santa Barbara Lote 3900, Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires
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Casa · 130m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Santa Barbara·4 amb · 3 dorm · 130 m2·hace 3 dias
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Casa · 450m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Santa Barbara·7 amb · 3 dorm · 450 m2·hace 3 dias