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Terreno en venta en San Simon
Terreno en venta
USD 28.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 43 M
Cuota UVA desde $ 244.407/mes · ingresos $ 977.629

Terreno en venta en San Simon

Lote Barrio Privado San Simón

Barrio Privado San Simón · San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
619 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Simon, 619 m², USD 28.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 32.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 45 contra USD 50 de la mediana (-9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
608 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en San Simon

Descripcion

Venta Lote Barrio Privado San Simón. Lote Perimetral de 619 M2. Orientación Sur. Ubicado a 40 km de la Capital Federal, con rápido acceso por autopista. El barrio cuenta con: • Sector deportivo (Canchas de tenis y Fútbol) • SUM • Redes subterráneas (electricidad, agua, cloaca y gas) • Asfalto con cordón cuneta • Alumbrado público • Pilares de servicio Valor: U$D 28.000 Expensas: $450.000 Matriculas: CUCICBA 2706 CPMCLZ 4345

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 244.407/mes

Necesitas ingresos por $ 977.629/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Los talas13 min · 849 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Simon

Mediana del barrio
USD 32.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 28.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Simon es USD 32.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Simon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Privado San Simón, San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

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