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Terreno en venta en San Simon
Lote en Venta en San Simon - Canning
San Simon · San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 606 m²
Terreno en San Simon, 606 m², USD 37.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 61 contra USD 48 de la mediana (+27,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 30
- Mediana precio
- USD 32.000
- Mediana precio/m²
- USD 48
- Mediana m²
- 617 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 37.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 895
- Sellos y tasas~1%
- USD 370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.343
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.291.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Simon
- Mediana del barrio
- USD 32.000
- Avisos relevados
- 35
- Esta propiedad
- USD 37.000
El precio mediano de los terrenos en venta en San Simon es USD 32.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de San Simon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
San Simon, San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires
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