Terreno en venta en El Deslinde 100, San Simon

Terreno en ventaen El Deslinde 100, San Simon

Caracteristicas

Sup. total
601 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de San Simon

Esta en lo normal

Pide USD 28.000, un 24% menos que lo normal entre los 95 terrenos parecidos en venta en San Simon publicados a menos de 5 cuadras de El Deslinde 100.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 47lo normal · 6171

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 36.695
Tamaño normal
630 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote Interno en Venta Barrio San Simón, Canning Village Descubrí la oportunidad de construir tu hogar en uno de los barrios con mayor crecimiento y proyección de Canning. San Simón forma parte de Canning Village, un masterplan consolidado ubicado estratégicamente entre las rutas 52 y 58, con excelente conectividad hacia Capital Federal, Autopista Riccheri y Aeropuerto Internacional de Ezeiza. Se encuentra a solo 40 km de CABA y rodeado de los principales desarrollos residenciales de la zona. ¿Por qué elegir San Simón? • Barrio consolidado con seguridad y control de acceso. • Lote interno ideal para construir y disfrutar de mayor tranquilidad. • Redes subterráneas de electricidad, agua, gas y cloacas. • Calles asfaltadas con cordón cuneta y alumbrado público. • Amplios espacios verdes y entorno residencial de calidad. Amenities • Canchas de tenis. • Cancha de fútbol. • SUM para eventos y reuniones. • Sector deportivo y recreativo para toda la familia Ubicación privilegiada A minutos de: • Centros comerciales y gastronómicos de Canning. • Colegios bilingües y privados. • Centros médicos y servicios. • Principales accesos de la zona sur. Una inversión con futuro Canning continúa consolidándose como uno de los polos de desarrollo urbano más importantes del corredor sur, impulsado por nuevas obras de infraestructura, mejoras viales y una creciente demanda residencial. DUEÑO ACEPTA FINANCIACIÓN. Si queres comprar o invertir hacelo al mejor valor. Y hacelo con nuestro equipo JS XINTEL(EQI-EQI-89)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 252.567 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.567/mes

Necesitas ingresos por $ 1.010.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de El Deslinde 100

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Los talas) a 7 minutos.

Espacios verdes
Plaza Los talas7 min · 433 m
Plaza los talas12 min · 794 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Simon

El precio de terrenos en San Simon esta hoy en una mediana de USD 61 por m², un 24,1% mas que en septiembre de 2026 y un 22,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Simon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 61/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+22.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en San Simon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Deslinde 100, San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

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USD 28.000
Terreno en venta
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