Terreno en venta en San Simon
Terreno en venta
USD 28.000

Terreno en venta en San Simon

Oportunidad! San Simón. Financia

El Deslinde 100 · San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
601 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Simon, 601 m², USD 28.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por debajo de la mediana del set (USD 32.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 47 contra USD 51 de la mediana (-7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 32.250
Mediana precio/m²
USD 51
Mediana m²
617 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en San Simon

Descripcion

Lote Interno en Venta Barrio San Simón, Canning Village Descubrí la oportunidad de construir tu hogar en uno de los barrios con mayor crecimiento y proyección de Canning. San Simón forma parte de Canning Village, un masterplan consolidado ubicado estratégicamente entre las rutas 52 y 58, con excelente conectividad hacia Capital Federal, Autopista Riccheri y Aeropuerto Internacional de Ezeiza. Se encuentra a solo 40 km de CABA y rodeado de los principales desarrollos residenciales de la zona. ¿Por qué elegir San Simón? • Barrio consolidado con seguridad y control de acceso. • Lote interno ideal para construir y disfrutar de mayor tranquilidad. • Redes subterráneas de electricidad, agua, gas y cloacas. • Calles asfaltadas con cordón cuneta y alumbrado público. • Amplios espacios verdes y entorno residencial de calidad. Amenities • Canchas de tenis. • Cancha de fútbol. • SUM para eventos y reuniones. • Sector deportivo y recreativo para toda la familia Ubicación privilegiada A minutos de: • Centros comerciales y gastronómicos de Canning. • Colegios bilingües y privados. • Centros médicos y servicios. • Principales accesos de la zona sur. Una inversión con futuro Canning continúa consolidándose como uno de los polos de desarrollo urbano más importantes del corredor sur, impulsado por nuevas obras de infraestructura, mejoras viales y una creciente demanda residencial. DUEÑO ACEPTA FINANCIACIÓN. Si queres comprar o invertir hacelo al mejor valor. Y hacelo con nuestro equipo JS XINTEL(EQI-EQI-89)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 244.391/mes

Necesitas ingresos por $ 977.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Los talas7 min · 433 m
Plaza los talas12 min · 794 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Simon

Mediana del barrio
USD 32.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 28.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Simon es USD 32.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Simon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Deslinde 100, San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

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