Terreno en venta en San Simon
Terreno en venta
USD 32.500
+ ARS 437.400 de expensas

Terreno en venta en San Simon

Oportunidad Lote en Venta en Canning! San Simón Etapa I., Canning, Ezeiza

El Deslinde 1100 · San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
603 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Simon, 603 m², USD 32.500 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 54 contra USD 48 de la mediana (+12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
30
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 48
Mediana m²
617 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en San Simon

Descripcion

OPORTUNIDAD! LOTE EN VENTA! Barrio Privado San Simon I Canning Village. IMPERDIBLE LOTE listo para empezar a construir tu próximo HOGAR o PROYECTO! SAN SIMÓN ETAPA I. Ideal Inversores. Con Planos Aprobados. Lote 67. Excelente Lote lindero a SAN FELIPE, ubicado en Etapa 1, la primer etapa ya consolidada con modernas casas y lotes disponibles para construir. Infraestructura de alta calidad con redes subterráneas de electricidad, agua, gas, cloaca. Edificio de acceso con vigilancia 24hs. SUM y sector deportivo con 3 canchas de tenis, cancha de fútbol y múltiples actividades deportivas. Pilares de servicios, parquización y asfalto con cordón cuneta. Características Superficie total: 603m² Acceso: Asfalto Forma del terreno: Irregular Disposición del lote: Perimetral • Lindero a SAN FELIPE. Expensas: 361.500 ARS aprox. Fecha de última actualización de estos valores : 11/07/2025. Sujeto a cambios de la administración del Barrio. SAN SIMÓN – Ubicado a 40 km de Capital Federal y con rápido acceso por autopistas, Ezeiza Cañuelas/Ricchieri/Dellepiane/25 de Mayo y a solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza, Canning Village despliega su potencial con un amplio desarrollo. Un masterplan de 4 barrios que resulta ideal para aquellos que buscan tranquilidad, y contar con las características que se destacan de las grandes ciudades: restaurantes, centros comerciales, colegios de educación bilingüe y desarrollos urbanos que promueven los deportes y la vida social. Cercano a menos de 5 minutos del Colegio Grilli Principado. Canning Village con San Simón y San Felipe 100% suscritos es nuestro cuarto proyecto en Zona Sur, tras las suscripciones de La Horqueta de Echeverría, Santa Juana y Santa Inés. Se encuentra entre las rutas 58 y 52, tiene conectividad para ambas rutas. Será de acceso público y brindará un mejor acceso. Nota importante: Todas las medidas e información provista son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractual a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.791
Precio del aviso
USD 32.500
Escritura y honorarios~2%
USD 786
Sellos y tasas~1%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.180

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 283.669/mes

Necesitas ingresos por $ 1.134.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Los talas7 min · 439 m
Plaza los talas13 min · 821 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Simon

Mediana del barrio
USD 32.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 32.500

El precio mediano de los terrenos en venta en San Simon es USD 32.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Simon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Deslinde 1100, San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

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