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Terreno en venta en San Simon
Terreno en venta
USD 23.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 35,3 M
Cuota UVA desde $ 200.750/mes · ingresos $ 803.000

Terreno en venta en San Simon

Lote en Venta Barrio Privado San Simón

Barrio Privado San Simon · San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
623 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Simon, 623 m², USD 23.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por debajo de la mediana del set (USD 32.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 37 contra USD 50 de la mediana (-26,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 32.500
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
616 m²
Comparar con 31 propiedades similares
en San Simon

Descripcion

Venta de Lote en San Simón, Ezeiza -Lote Interno de 623 m2 10,53 x 34,41) con fondo libre -Orientación Oeste -El barrio cuenta con: -Sector deportivo (Canchas de tenis y Futbol) -SUM -Redes subterráneas (electricidad, agua, cloaca y gas). -El barrio se encuentra en una ubicación privilegiada, a metros de las rutas 52 y 58 y también de la próxima autopista Presidente Perón que unirá zona sur con zona norte. -Valor: U$D 23.000 Expensas: $500.000 Matriculas: CUCICBA 2706 CPMCLZ 4345

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 200.750/mes

Necesitas ingresos por $ 803.000/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Los talas7 min · 437 m
Plaza los talas13 min · 821 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Simon

Mediana del barrio
USD 32.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 23.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Simon es USD 32.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Simon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Privado San Simon, San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

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