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Terreno en venta en San Simon
Terreno en venta
USD 24.900
= $ 38,3 M
Cuota UVA desde $ 217.348/mes · ingresos $ 869.392

Terreno en venta en San Simon

Lote de 629 m² en San Simón II – Dueño Vende

San Simón · San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
629 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Simon, 629 m², USD 24.900 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 32.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 40 contra USD 50 de la mediana (-20,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
608 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en San Simon

Descripcion

Dueño vende lote de 629 m² en San Simón II. Ubicado cerca del ingreso al barrio, con rápido acceso y excelente entorno para construir una vivienda permanente o de fin de semana. El barrio cuenta con seguridad, SUM, cancha de fútbol y dos canchas de tenis, además de amplios espacios verdes para disfrutar en familia. Consultas por mensaje privado o WhatsApp.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.656
Precio del aviso
USD 24.900
Escritura y honorarios~2%
USD 603
Sellos y tasas~1%
USD 249
Comision inmobiliaria~3%
USD 904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 217.348/mes

Necesitas ingresos por $ 869.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Simon

Mediana del barrio
USD 32.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 24.900

El precio mediano de los terrenos en venta en San Simon es USD 32.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Simon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Simón, San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

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