Casa en venta en San Felipe
Casa en venta
USD 235.000

Casa en venta en San Felipe

Casa en Una Planta en Barrio San Felipe Canning con Piscina

Calle El Deslinde · San Felipe, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
639 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Felipe, 123 m², USD 235.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 1.911 contra USD 1.748 de la mediana (+9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
23
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.748
Mediana m²
140 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en San Felipe

Descripcion

CASA EN VENTA en Barrio San Felipe en uan planta sobre lote de 639m2. La misma tiene 123m2 cubiertos y 13m2 semicubiertos. Se encuentra en muy buen estado y tiene un Living Cocina Comedor integrado con Isla, dos dormitorios con placares y aires acondicionados nuevos, baño completo compartimentado y un tercer dormitorio en Suite con vestidor y baño completo.Semicubierto con parrilla y bacha. Pergola para vehículo y piscina. La casa cuenta con calefacción por losa radiante, Aires acondicionados, aberturas DVH, riego automático, cerco vivo en todo el perímetro, pisos de porcelanato, baños completos con mamparas dobles. Buena construcción! Te invitamos a conocerla! Solicita Visita Grupo Puntales Inmobiliaria Las medidas y datos aquí expresados son aproximados y sujetas a verificación. El precio puede cambiar sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.059.686/mes

Necesitas ingresos por $ 8.238.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas8 min · 525 m
Plaza Los talas15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Felipe

Mediana del barrio
USD 239.000
Avisos relevados
67
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de las casas en venta en San Felipe es USD 239.000, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Felipe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle El Deslinde, San Felipe, Tristan Suarez, Buenos Aires

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