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Casa en venta en San Felipe
Casa en venta
USD 235.000
= $ 371,5 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Felipe

Casa en Una Planta en Barrio San Felipe Canning con Piscina

Calle El Deslinde · San Felipe, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
639 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Felipe

Piden de mas

Pide USD 235.000, un 19% mas que lo normal entre los 98 casas parecidos en venta en San Felipe publicados a menos de 10 cuadras de Calle El Deslinde.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.911lo normal · 1.6001.4901.733

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 196.816
Tamaño normal
143 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.615
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Felipe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA en Barrio San Felipe en uan planta sobre lote de 639m2. La misma tiene 123m2 cubiertos y 13m2 semicubiertos. Se encuentra en muy buen estado y tiene un Living Cocina Comedor integrado con Isla, dos dormitorios con placares y aires acondicionados nuevos, baño completo compartimentado y un tercer dormitorio en Suite con vestidor y baño completo.Semicubierto con parrilla y bacha. Pergola para vehículo y piscina. La casa cuenta con calefacción por losa radiante, Aires acondicionados, aberturas DVH, riego automático, cerco vivo en todo el perímetro, pisos de porcelanato, baños completos con mamparas dobles. Buena construcción! Te invitamos a conocerla! Solicita Visita Grupo Puntales Inmobiliaria Las medidas y datos aquí expresados son aproximados y sujetas a verificación. El precio puede cambiar sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.110.414 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.110.414/mes

Necesitas ingresos por $ 8.441.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 8 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas8 min · 525 m
Plaza Los talas15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Felipe

Mediana del barrio
USD 245.000
Avisos relevados
75

El precio mediano de las casas en venta en San Felipe es USD 245.000, tomando los 75 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle El Deslinde, San Felipe, Tristan Suarez, Buenos Aires

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