Casa 5 ambientes en venta en Calle El Deslinde al 1100, San Felipe

Casa 5 ambientes en ventaen Calle El Deslinde al 1100, San Felipe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
171 m²
Sup. total
620 m²

Precio frente a los parecidos de San Felipe

Esta en lo normal

Pide USD 250.000, un 4% menos que lo normal entre los 208 casas de 4 habitaciones en venta en San Felipe publicados a menos de 10 cuadras de Calle El Deslinde al 1100.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.462lo normal · 1.530

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 7 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 261.620
Tamaño normal
164 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
104 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.557
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en construcción en venta | San Felipe Casa de estilo moderno, desarrollada en dos plantas, ubicada en el barrio San Felipe, Canning. En un entorno tranquilo y residencial, esta propiedad se destaca por su funcionalidad y una excelente conexión entre los ambientes interiores y exteriores. Planta baja Al ingresar, nos encontramos con un luminoso living comedor, integrado a una cocina completamente equipada, diseñada para brindar comodidad y practicidad acompañado de un lavadero independiente. La casa cuenta con galería y parrilla, un espacio ideal para disfrutar de reuniones y encuentros con familia y amigos, con una agradable vista hacia el jardín y la piscina descubierta. Planta alta La planta alta está destinada al área privada de la propiedad y cuenta con tres dormitorios. La master suite se destaca por su amplitud y confort, con vestidor independiente y baño completo en suite. Los otros dos dormitorios cuentan con placares con interiores completos y comparten un baño completo también. Una propiedad ideal para quienes buscan tranquilidad en uno de los barrios residenciales de Canning. Se estima que para marzo 2027 estaría finalizada la obra. Martillero responsable: Maximiliano González Matrícula N.º 4295 – CPMCLZ AVISO LEGAL: La información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y de sus profesionales asesores antes de realizar cualquier operación. Las descripciones, medidas, superficies y características arquitectónicas o funcionales del inmueble, así como los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas, son aproximados y deberán verificarse mediante el título de propiedad, los planos y la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita tiene carácter descriptivo e informativo y no reemplaza la documentación legal del inmueble. Algunas fotografías e imágenes publicadas pueden haber sido mejoradas o intervenidas digitalmente, incluso mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines ilustrativos. En consecuencia, ciertos elementos visuales, de ambientación o mobiliario pueden no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble ni encontrarse incluidos en la operación, por lo que deberán ser verificados por los interesados. El precio, la disponibilidad y las condiciones de comercialización deberán confirmarse al momento de la consulta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.240.292 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.240.292/mes

Necesitas ingresos por $ 8.961.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle El Deslinde al 1100

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Los talas) a 7 minutos.

Espacios verdes
Plaza Los talas7 min · 464 m
Plaza los talas13 min · 831 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Felipe

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Felipe esta hoy en una mediana de USD 245.500, un 1,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Felipe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.500
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en San Felipe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle El Deslinde al 1100, San Felipe, Tristan Suarez, Buenos Aires

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