Casa en venta en San Felipe · 5 ambientes

Casa en venta en San Felipe · 5 ambientes

Casa en Venta San Felipe

Casa en Venta San Felipe a Estrenar · San Felipe, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
745 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Descripcion

CASA A ESTRENAR EN VENTA | SAN FELIPE, CANNING Casa en construcción, con finalización estimada para diciembre. Diseñada en dos plantas, con ambientes amplios y detalles de calidad. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: • 4 dormitorios, uno en suite con vestidor y baño privado, y otro con balcón. • 2 baños completos y 2 toilettes. • Living comedor. • Cocina. • Lavadero independiente. • Galería. • Piscina con ducha exterior. • Pisos de porcelanato símil madera. • Aberturas de PVC con vidrio. • Calefacción por losa radiante. • Preinstalación para aire acondicionado. AMENITIES Y SERVICIOS DEL BARRIO -Seguridad privada las 24 horas. -2 canchas de tenis y cancha de fútbol. -SUM para eventos y reuniones. -Plaza con juegos infantiles. -Espacios verdes parquizados. -Servicios subterráneos: electricidad, gas natural, agua corriente y cloacas. -Red de fibra óptica. -Calles asfaltadas con cordón cuneta. Una excelente oportunidad para estrenar una casa con diseño moderno, espacios funcionales y las comodidades de un barrio privado. Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Mayra Ferreira Estudio Inmobiliario. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por la martillera y corredora colegiada Mayra Ferreira (CMCPLZ 4508)Nota: Las fotografías fueron retocadas con inteligencia artificial para retirar elementos distractores y optimizar la iluminación, manteniendo las características originales de la propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.660.973/mes

Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Los talas) a 7 minutos.

Espacios verdes
Plaza Los talas7 min · 464 m
Plaza los talas13 min · 831 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Felipe

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Felipe esta hoy en una mediana de USD 241.000, un 3,6% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Felipe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 241.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en San Felipe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta San Felipe a Estrenar, San Felipe, Tristan Suarez, Buenos Aires

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