Casa en venta en San Simon · 5 ambientes
Casa en venta
USD 100.000
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en venta en San Simon · 5 ambientes

Casa en Venta San Simón Canning - Financiación

San Simón · San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
627 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Simon, 5 ambientes, 200 m², USD 100.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,6% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 1.236 de la mediana (-59,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.236
Mediana m²
188 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm en San Simon

Descripcion

CASA EN VENTA – BARRIO SAN SIMÓN Excelente casa a estrenar ubicada en Barrio San Simón, sobre un amplio lote de 627 m², en un entorno residencial, tranquilo y con excelentes espacios verdes. La propiedad cuenta con 230 m² totales, distribuidos en 170 m² cubiertos y 60 m² semicubiertos, ofreciendo ambientes amplios, cómodos y funcionales. La casa se destaca por su diseño moderno, sus espacios luminosos y una excelente distribución pensada para disfrutar tanto del interior como del exterior. La propiedad cuenta con: 5 ambientes 4 dormitorios 3 baños Amplio living Comedor Cocina Vestidor Placards Toilette Galería semicubierta Parrilla Pileta Jardín y amplio espacio verde 2 cocheras cubiertas Cisterna Caldera Preinstalación para aires acondicionados Preinstalación para radiadores Conexión para lavarropas Internet Apto mascotas El exterior ofrece un amplio jardín con espacio verde y pileta, ideal para disfrutar al aire libre, organizar reuniones y aprovechar los espacios de la propiedad durante todo el año. La galería semicubierta y la parrilla generan un ambiente de encuentro que funciona como una verdadera extensión del living y comedor, con conexión directa hacia el jardín. Barrio San Simón La propiedad se encuentra dentro de un barrio cerrado con seguridad, que cuenta con una excelente infraestructura para disfrutar en familia: Canchas de tenis Cancha de fútbol Espacios verdes Áreas recreativas Seguridad Entorno residencial consolidado Además, la propiedad cuenta actualmente con gas envasado y se encuentra próxima a la instalación de gas natural. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa a estrenar, moderna, amplia y funcional, con pileta, jardín, galería y parrilla, dentro de un barrio cerrado con seguridad y espacios deportivos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.462/mes

Necesitas ingresos por $ 3.505.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Los talas7 min · 456 m
Plaza los talas13 min · 827 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Simón, San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

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