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Casa en alquiler en San Felipe · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.700
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 2,6 M
Entrar te cuesta ~USD 5.457

Casa en alquiler en San Felipe · 4 ambientes

Casa en Venta y Alquiler Dueño Directo Barrio San Felipe Canning

San Felipe · San Felipe, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
625 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Felipe, 4 ambientes, 180 m², USD 1.700/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 1.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 1.600/mes
Mediana expensas
ARS 480.000
Mediana m²
172 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en San Felipe

Descripcion

CASA EN VENTA Y ALQUILER I SAN FELIPE DUEÑO DIRECTO Casa en una planta de 220 m2 sobre lote de 625 m2 La misma cuenta con: úNICA PLANTA: • Doble placard de recepción. • Amplio living comedor con doble altura con cocina integrada completa con desayunador. Toilette. • Lavadero. • Dormitorio principal en suite con antebaño, baño y vestidor. • Dos dormitorios con placards • Baño completo adicional exterior: • Parrilla • Piscina 8x4 • Guarda tutti • Cochera semicubierta para dos vehículos y descubierta hasta 4 vehículos Adicionales: • Calefacción de loza radiante • Cocina con horno • Bomba presurizadora -aberturas DVH en aluminio • Parquizacion

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.457
Primer mes
USD 1.700
Deposito1mes
USD 1.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.057

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.700
En 3 meses
~USD 1.810
En 12 meses
~USD 2.185

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.600· 7 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Felipe, San Felipe, Tristan Suarez, Buenos Aires

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